货币、汇率影响房价的传导关系

利率对房地产价格的影响主要有三个渠道,其一是影响开发与购房成本,通过房地产市场的供求关系影响房地产价格;其二是通过影响资产定价中的贴现率与租金一起影响房地产价格。其三是利率对租金的影响。     

风险投资项目分析方法的探讨

本文在分析风险调整贴现率法和肯定当量法局限性的基础上，运用资本资产定价模型，提出了一个改进的净现值公式，在一定程度上克服了风险调整贴现率法的局限性，并能较为客观地分析风险投资项目。     

中国上市公司流通股本成本研究

本研究用Fama和French(1999)方法,针对中国股票市场的特有问题进行相应的调整,动态测算了1990-2002期间我国上市公司的流通股价值内部报酬率与成本内部报酬率。研究发现,样本期内,上市公司总体上为流通股股东提供的基准回报率(或盈亏平衡回报率)在逐步降低。这意味着公司管理层所能观察到的有效贴现率(effectivediscountrate)在不断下降。投资决策的“门槛”的不断降低,是上市公司未能给投资者创造价值的重要原因。     

警惕经济危机再度敲门

虽然大危机以及全球联合救助的惊心动魄仍然犹在眼前,然而各国政府的退出政策早已纷纷登场。继印度、澳大利亚等国加息之后,中国已在新年连续两次提高存款准备金率,并且央行很可能不久将针对CPI升温开始加息。而作为危机始发地的美国,也在2月19日意外宣布提高贴现率25个基点。至此可以判断:在通胀预期以及过     

项目投资决策确定贴现率时易犯的错误及防范措施

本文从梳理确定贴现率过程中易犯的错误入手,提出了防范错误的措施,以期对相关决策者有所裨益。     

美国经济可能2009年复苏

3月18日美联储宣布。下调联邦基金利率0．75个百分点，至2．25％，为三年来最低。这是自去年9月以来美联储连续第六次降息。同时美联储再度下调贴现率0．75个百分点，至2．5％．在3月18日举行的货币政策会议上，美国联邦公开市场委员会（FOMC）以8：2高票通过降息决议。     

内部收益率误差值的估算与控制

在长期投资决策中，通常是借助一些指标来对投资项目的可行性作出评价。内部收益率(IRR)便是其中一个很重要的指标。一般说来，当内部收益率超过项目的设定最低收益率时，说明项目可行，反之则不可行。内部收益率实际上反映了投资项目的真实报酬率，因而被认为是分析投资项目效益的一个重要工具，在投资决策中获得了广泛的运用。     

贴现率之争

贴现率原是商业银行向中央银行借款应付的利率。贴现率高,据说是人类道德水平恶化的标志,而贴现率低,又将降低资金使用效率,于是引发了经济学家一场贴现率是现代经济学中的一个极重要的基本概念,它解决了未来经济活动在今天如何评价的问题。贴现率为正值,说明未来一块钱不论是损失还是收益,没     

基于CAPM模型的煤炭资源收益现值评估法中贴现率的计量方法

本文以煤炭行业上市公司为研究对象,运用资本资产定价模型(CAPM)确定了收益现值法的贴现率,这对于我国煤炭资源价值的准确计量有着十分重要的意义。     

项目投资评价中如何选择贴现率

项目投资评价的两个关键参数是预期现金流量和贴现率。在能够正确估计未来现金流量的假设下,贴现率对项目投资评价的结论起着决定性的作用。项目投资的风险是客观存在的,投资者期望的报酬率包含需要进行风险补偿的报酬率。但如何计量风险？如何把风险转换成风险报酬进而确定一个合适的贴现率,目前还没有通用的方法。本文试图对项目投资评价中经常使用的贴现率指标进行分析和评价,探讨贴现率选择的思路。