土地要素、土地资本化与经济增长——基于重庆统筹城乡视角的实证研究

统筹城乡土地是统筹城乡建设的重要内容。土地要素在经济增长中的作用是通过资源和资本两方面来发挥的。通过土地资本化实现土地资源的集约化、规模化,以及土地城市化、工业化。利用土地资本化,加速土地资源向土地资本转化,促进消费、投资、政府支出等进而带动经济增长。笔者利用重庆市1997～2008年统计数据实证分析发现,土地资本化与经济增长存在着长期均衡,而短期均衡调整力度不大。土地资本化在经济增长中的作用存在时滞性,而且存在着弱化的现象。在统筹城乡过程中,实现土地要素的资源和资本功能,要从土地制度改革、土地市场交易平台、市场机制与宏观调控等方面提出政策建议。     

在探索中创新 在实践中完善——专家热议河北永清土地流转与创新

阅读提示:近年来,全国各地都在探索不同的农村土地流转方式。自2011年以来,河北省永清县在实践中探索试行了土地托管制度,以土地承包经营权流转的方式,以实现土地资本化、资本股份化、收益长期化、利益共同     

房地产估价中收益法的运用研究

本文对房地产估价中收益法的运用进行了研究,探讨了资本化率的确定方法,包括市场提取法、安全利率调整法、实际利率调整法、收益风险倍数法,并针对各种方法的不同特点,探讨了其适用的具体情况,进行了实证分析;此外本文探讨了运用"收益分配法"准确测算待估房地产的净收益,并进行了实证分析。     

农地使用权证券化、资本化与农地金融

我国农地金融的制度基础是农地的所有权与使用权的分离,并赋予农地使用权物权的法律地位.在此基础上,通过农地使用权的证券化和资本化,可以丰富农地金融产品,促进农地金融市场的机制建设,并使农地金融的参与者获得更多的筹资渠道和资产管理手段.     

研究开发费用会计处理初探

研究开发费用的会计处理应该予以费用化还是资本化，一直是国际会计学界和实务界研究的重要问题。研究开发费用会计处理的适当与否，将会直接影响企业当期的损益，进而会影响信息使用者的决策。本文将试图通过对研究开发费用会计处理的国际比较，并对各种处理方法的利弊进行深入地分析，从中提出具有中国特色的研发费用的会计处理方法。     

试论国有经济的战略性退出

国有经济战略性调整的重点和核心在于国有经济的退出,它是国有经济布局调整中的关键环节。国有经济退出是指国家放弃在某个企业乃至整个行业中控制者或支配者的地位。衡量国有经济是否退出的真正标准应是“市场选择”;考察不同类型的企业状况,是选择最恰当的退出方式的关键。在我国现实经济环境下,国有经济的退出有来自于体制内外两个方面的障碍。要成功实现国有经济的战略性退出,应对退出过程中的相关问题加以关注。     

盛景七年羽化成蝶铸就中小企业创新平台

在急速变革的创新大时代,盛景将携手更多的中国中小企业创新创业,迎接汹涌而来的互联网化、资本化、国际化的机遇与挑战。     

中国房价的逻辑

要从根本上解决中国房价过高的问题，必须理清中国高房价形成的逻辑机制。 楼价越调越涨的错误在于中国贷币的供给机制，也即财政决定货币。正因为扩张的财政支出，政府才会产生很大的融资需求。这时一个机制被发现：住房贷币化，于是土地资本化以后，政府成了唯一的地主。     

折现率与资本化率的区别

在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。     

借款费用资本化的主要变化与影响

本文主要对<企业会计准则>中的借款费用准则进行了分析,研究了新准则中借款费用资本化的三个主要变化内容,并就相关变化对企业会计要素及财务报表的影响进行了探讨.