旅游地产——2004投资新热点

<正> 伴随着休闲产业的兴起,中国的旅游正在向休闲旅游、体育旅游等多种旅游方向发展,各种各样的旅游形势都在被挖掘出来。与此同时,需要开发更多旅游产品,开发更多旅游景点,展开更多的旅游形式,从而,旅游房地产已经成为房地产的一个重要分支。旅游地产热潮涌动     

提高审计质量要增强五个意识

审计项目质量控制包括两个方面，一是审计机关的强制性控制，二是审计组以及审计人员的自我约束性控制。长期以来，因控制理念的关系，自我约束性机制的建立和发挥还不是很完善，对审计项目质量的控制更侧重于审计机关的控制，即主要是通过审计机关埘审计人员的控制来实现对审计项目质量的控制，这种控制方法对审计项目内在质量的控制效果是有限的，所以，     

政府投资项目绩效审计

《审计署2003至2007年审计工作发展规划》提出：“固定资产投资审计以效益审计为主，促进提高建设资金的管理水平和投资效益，深化投融资体制改革”。刘家义副审计长提出了：“中国特色的绩效审计在投资审计领域应当率先探索，率先实践，率先出成果”的要求。绩效审计在我国将蓬勃兴起。如何开展绩效审计，已成为审计实践界与理论界亟待解决的一大课题。     

责任成本控制法在施工项目成本管理中的运用

责任成本控制法在施工企业的项目成本管理中运用,就是通过明确工程项目各责任主体的成本责任,并将各成本责任主体的经济利益与责任成本目标的完成情况挂钩,通过有效地控制和降低工程项目成本,从而达到提高企业经济效益的目的。一、施工项目成本管理的特点施工企业的项目成本管理工作较一般的生产企业有较大的差异性,主要表现为:(1)施工企业成本对象为工程项目,项目经理部是成本中心,担负起成本管理的责任;(2)不同的工程项目,其成本会存在较大的差异,由于合同工期、质量要求、建设资金情况和工程地理位置、外部环境等的差异,其成本支出存在差…     

北京：名盘名校牵手渐成时尚

前几年还只是停留在概念层面上的“教育地产”，如今却已经粉墨登场，与前两年只有少数项目扛着“教育地产”的大旗孤军奋战的情形相比，时下京城自办或联办学校的社区如雨后春笋，项目共计有数十个之多。其中，仅去年9月1日前后，就有三所名校在知名项目落地生根。     

将在胶州附近形成山东半岛物流中心

山东省内惟一的铁路集装箱中心站——青岛铁路集装箱中心站项目进展顺利，该项目总投资7．1亿元，预计将于年内正式完工并投入使用。青岛铁路集装箱中心站位于胶州市胶州湾国际物流中心园区内，是继上海、昆明之后，国家建设的第3个新型铁路集装箱中心站。该站作为半岛地区物流业发展的“心脏”，主要辐射青岛老港、黄岛港、威海、烟台、日照港，将在胶州附近形成山东半岛物流中心，同时将作为连接内陆和港口的大型集装箱调运中心，承担起山东半岛及周围各省的集装箱铁路运输重要功能。     

英国的税收改革

1989年是英国税收政策的重要一年，财政大臣尼格尔·劳森完成了对个人和公司的全面税收改革方案。尽管在财政部议事日程上还有许多税收项目未被注意到，然而改革方案涉及到的几个方面仍具有十分重要的意义。     

强化投资管理的思考

一、基本建设投资项目管理中存在的问题 近年来．我们成都市成华区在推进政府性投资项目审计方面取得了显著成绩。据统计．2004年至2005年全区共计审计项目110项．送审金额6．3亿元，审减金额1亿元．审减率15．90％．2006年1至5月已审减金额1．011万元。从审计情况看．其政府性基建投资管理中存在的问题不少。     

政府投资项目审计存在的问题及解决措施

当前，政府投资项目审计存在如下问题： （一）审计决定与民事判决的冲突问题这是近年来政府投资项目审计领域关注的焦点和难点问题，也是令审计人员最头痛、最困惑的问题。二者的冲突主要表现在工程竣工结算款的认定上。应该怎样处理、协调或解决，目前还没有统一的口径。从审计机关受理的有关工程复议项目看，施工单位对审计决定不服，不是通过行政复议和行政诉讼途径进行救济，而往往以合同纠纷另行提起民事诉讼。人民法院在审理这类案件时，往往撇开审计机关所作的审计决定及其反映的事实，以强凋合同双方的平等自愿和意思自治为由，认为工程竣工结算款的确认应以当事人约定或人民法院委托中介机构鉴定的结论为准。这使审计机关面临能否审计工程造价、审计处理有无效力的尴尬，对审计的权威性构成了巨大威胁。而在政府投资项目审计中发生法律诉讼问题在其他审计领域中也同样存在，因此申请复议是被审计单位的权利。但问题的关键在于：     

对农业综合开发财政有偿资金回收的思考

农业综合开发财政有偿资金是以财政信用形式支持农业综合开发的专项资金。2002年以前投入到土地项目上的比例约占总投资的15％，不收占用费，第四年开始偿还，第七年还齐；投入到科技项目上的比例约占总投资的20％，不收占用费，第四年开始偿还，第五年还齐；投入到多种经营项目上的比例约占总投资的85％，每月收2‰的占用费，第四年开始偿还，第五年还齐。近年来，黑龙江省农业综合开发财政有偿资金已逐渐进入回收高峰期，各地回收难度相当大，因此加强农业综合开发财政有偿资金的回收成为当前亟待解决的问题。本文就农业综合开发有偿资金回收难的原因进行了深入的分析，同时就如何解决这一问题提出了可行性建议。