建立经济适用房的储备制度完善福利住房保障体系

一、经济适用房储备制度的具体运作 (一)建立经济适用房储备库 针对目前我国经济适用房实施的现状,需要分两步同时进行.一方面,对已有的经济适用房的管理,国家建立集中统一的管理机构,停止经济适用房流入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同时,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收入家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同 ,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收人家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,     

中国地产企业命运解码——中国地产企业发展现状

发展突飞猛进 1997年我国取消了福利分房制度，住房实物分配制度彻底结束，中国房地产走上了真正的高速发展阶段。整个金融行业几乎毫不例外地纷纷开办房地产按揭业务，中国的房地产企业就如雨后春笋一般遍地出现，由开始的一万家、两万家发展到2005年的5万家，中国房地产业开始空前繁荣。     

人民币升值路径及其福利效果

人民币升值路径可以从时间路径和空间路径两个角度来进行研究。在多重的政策目标下，中国目前选择了渐进的升值方式，升值过程中名义汇率与物价水平共同调整。伴随有通货膨胀和资产价格泡沫的升值方式会从增量和存量两个方面改变社会的福利分配，这要求有相应的福利调整措施进行配套，以维护社会的公平和稳定。     

动物福利壁垒,离我们还有多远?

动物保护运动在西方已有几百年的历史，维护动物福利已在西方国家形成了共识。近几十年，以保护动物福利为由的贸易壁垒正在西方国家逐渐形成。本文详细介绍了动物福利的含义、内容及渊源，对比分析了国内外动物福利发展的现状，探究了动物福利成为新的贸易壁垒的可能性及对我国可能造成的不利影响，并提出了自己的见解。     

“中国制造”与世界福利

随着中国制造业的异军突起和对外贸易的迅猛发展，“中国制造”已经成为时下一个世界性现象，中国制造的各类商品以其物美价廉，赢得了越来越多的产品份额和市场份额：玩具占世界总产量的70％，鞋类约占50％，彩电占45％，空调占30％，纺织品服装占24％……与此同时，世界各国对中国产品的“关注”也随之不断升温，针对中国产品采取的反倾销、反补贴、保障措施、质量技术壁垒等贸易保护手段，也在花样翻新、层出不穷，     

论形象工程的制度安排

伴随我国经济的快速增长，公共品供给方面的结构性矛盾日益突出。究其原因，其中之一便是公共品因其特殊性，在供给过程中易在政治性诱致下，产生诸如“形象工程”这样的委托——代理问题。公共品供给的政治性诱致是指政治领导人因组织公共品的供给，给公众带来生活的便利与生活水平的提高，从而直接或间接增加了公众的福利与效用，而领导人则从公共品的供给中获得了人们对他更多的赞誉与支持，     

区域经济一体化快速发展的经济学分析

近年来区域经济一体化组织得到迅猛发展:欧盟东扩的成功;亚太经合组织合作紧密化;中国—东盟自由贸易区的发展等等。为何许多国家正在加快经济一体化的步伐?经济一体化到底会给成员国经济带来哪些影响?文章旨在运用经济学的方法研究经济一体化快速发展的根本原因。     

总量贫困测度研究述评

本文系统地评述过去一百年来有关总量贫困测度的研究,目的在于总结贫困测度方法的主要发展线索和理论成果,为中国的贫困研究奠定基础。文章重点讨论了基于公理方法、福利方法的贫困测度和多维度的贫困测度,分析了各种贫困指数的构造、优缺点和适用性。文章最后探讨了总量贫困测度几种方法之间的关系,并研究了中国如何构建和选择科学合理的贫困指数问题。     

全球经济出现转机 中国面临七大挑战

2004年全球经济全面复苏,出现了高增长.据世界银行于2004年11月16日的一份报告预测,2004年全球GDP比上年增幅达4%,比上年高1.3个百分点.美国、日本各增幅达4.3%,比上年高1.3个和1.8个百分点.美国尽管经历了就业增长低迷、双赤字,以及能源价格急剧上涨等多重影响,但经济增长仍强劲,目前通货膨胀率已达3.4%,美储联已连续5次升息,将基准利率从1.0%上调到2.25%,以预防通胀威胁.2004年日本经济发展经历了先喜后忧,一二季度经济增长率达到6.3%、1.1%,三季度由于外需不振影响经济只增长0.3%,有的预计全年经济只能增长3%.欧元区经济预计增幅为1.8%,比上年高1.3个百分点.与美国、日本经济相比较,欧洲经济增势相形见绌,除了传统的高福利政策带来的财政支出过大、高失业率等问题外,面临油价上涨和欧元强劲升值的新难题,油价上涨对欧洲国家经济打击要远大于美国.发展中国家经济预计增幅达6.1%,创30年来最高水平.而东亚经济在中国牵引下增长率可能达到7.6%,是1997年亚洲金融危机以来的最高水平,主要得益于出口的迅速增加和内需的持续强劲.     

经济全球化下国际税收竞争及我国的对策

国际税收竞争是经济全球化的产物,是各国政府以税收为载体的竞争,从根本上说,国际税收竞争就是通过良好的税制环境吸引更多的国际经济资源、运用适当的税收优惠措施提升本国产品的竞争能力,从而促进本国经济的发展,使税收的经济杠杆作用更得以有效发挥;但另一方面,也存在有害的成分,即导致全球资源的配置不当和影响国际经济秩序,进而减少全球经济福利.