华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

南郑县农村居民点用地适宜性的随机森林分析

基于生态位理论方法,选择海拔、坡度、坡向和坡位指数四个评价因子,应用随机森林模型分析汉中市南郑县农村居民点用地适宜性。根据模型建模结果,将南郑县居民点用地适宜性划分为4个适宜性等级:高度适宜等级面积为225.21km~2、中度适宜等级面积为171.91km~2、一般适宜等级面积为227.79km~2、不适宜等级面积为2184.13km~2,各适宜等级占研究区面积的比例依次是:8.02%、6.12%、8.11%和77.75%。全县高度适宜等级面积狭小,主要集中分布在县域内北部靠近汉中市区的区域。     

贵州省茶园生态适宜性研究

在土地利用现状以及喀斯特空间分布的基础上 ,通过利用 GIS技术初步划分茶叶种植适宜地和不适宜地; 并选择对茶叶生长相关的地貌、气候及土壤条件中8个评价因子,通过专家打分确定其权重, 应用GIS空间分析模块实现贵州茶园生态适宜性评价。结果表明: 贵州适宜茶叶种植的面积为3.2417 万km2,占国土面积的18.40% ;其中非常适宜茶叶种植的区域面积为1.0618 万km2;主要分布于黔东南、黔北、黔南以及黔中地区 ;适宜茶叶种植的区域面积为1.1554万km2 ,全省均有分布; 比较适宜茶叶种植的区域面积为 1.0245万km2,主要分布于黔北、黔西北、六盘水以及黔西南等区域;不适宜种植茶叶的区域主要分布于贵州喀斯特强烈发育,石漠化严重的地区。     

GIS支持下的湖北省赤壁市低丘缓坡建设用地生态适宜性评价

为合理开发利用低丘缓坡资源,在生态保护优先的前提下,综合运用GIS空间分析法、层次分析法和熵权法,通过构建低丘缓坡建设用地生态适宜性评价指标体系,对研究区进行生态适宜性等级评价。结果表明:生态适宜性为高度适宜、中度适宜、基本适宜、较不适宜及不适宜5种类型,其面积分别为65.92km2、127.72km2、119.60km2、54.87km2和9.21km2;同时位于新增建设用地范围内的高度适宜、中度适宜和基本适宜的低丘缓坡资源占研究区新一轮土地利用总体规划新增建设用地范围内的低丘缓坡资源总面积的86.88%。从生态学角度构建的低丘缓坡建设用地生态适宜性评价指标体系十分合理,生态适宜性评价结果具有较强的实用性,可为低丘缓坡资源合理开发利用提供科学依据。     

基于地质条件的光雾山彩叶景观利用评价

依托GIS技术,利用层次分析法与德尔菲专家咨询法进行了基于地质条件的光雾山彩叶景观利用评价即生态敏感性评价与游憩利用适宜性评价,结果表明:彩叶景观的地质条件生态敏感性较强,地质条件对彩叶景观游憩利用的约束较为明显。可将研究区5大主要彩叶景观类型分为两大区10个小区即核心利用区与发展利用区两个大区,核心利用区宜采用"保护+抚育"调控模式,发展利用区宜采用"保护+营建"调控模式。     

“双评价”分析及其在自然资源资产审计中的应用——以云南省蒙自市为例

以云南省蒙自市为例,根据土地、水、生态等资源要素的分析、赋权、叠加,计算出蒙自市资源环境承载力评价结果,根据对地形条件、区位条件以及限制条件各因素的整理和加权计算,得出蒙自市国土空间开发适宜性评价结果。对"双评价"研究结果应用到自然资源资产审计工作进行了分析,结果表明:(1)蒙自市资源环境承载力和国土开发适宜性高值区域主要重合在蒙自坝区南部和西北部,在进行自然资源资产审计工作的时候应重点关注地方新建、扩建开发区(园区)、城市新区情况,以及区域内林地资源变化情况和水资源保护与污染防治情况;(2)资源环境承载力和空间适宜性评价能够对领导干部在任期间对于自然资源资产和生态环境质量监管与分配的合理性进行客观、科学的评价,评价结果有助于审计工作组在正式建立审计方案前了解各类自然资源资产的现状,发现存在问题并确定重点审计区域,形成有力的审计证据;(3)"双评价"结果对自然资源资产审计工作具有导向作用,为自然资源审计工作提供了新思路。     

基于GIS的口岸城市建设用地适宜性评价——以黑龙江省绥芬河市为例

以绥芬河市为例,构建了口岸城市建设用地适宜性评价的指标体系和综合评价模型,并利用层次分析法确定各因子的权重,以减少主观因素的影响。最后根据综合适宜性分值把绥芬河市土地划分四个等级:高度适宜、中度适宜、低度适宜、不适宜。此研究为土地规划学者进行建设用地用地评价提供一定程度可行的方法。     

黄河三角洲地区耕地后备资源开发利用分析探讨

本文根据黄河三角洲地区的耕地后备资源的现状、分布、总量构成及特点，依据适宜性评价原则进行分析研究提出在保护生态环境的前提条件下，探索黄河三角洲地区耕地后备资源的开发以及土地资源的可持续利用。     

关于城市开发大型主题公园的适宜性评价模型

开发主题公园之前进行可行性分析是非常必要的。城市大型主题公园的可行性分析最首要的部分就是分析该城市是否具有兴建城市大型主题公园的客观条件。学术界对这方面的研究还比较少。通过综合考察影响主题公园土地利用效益的各要素,利用层次分析法建立了分析该城市是否具有兴建城市大型主题公园的客观条件的数学模型。最后,通过利用该模型对我国的若干有代表性的旅游城市进行了评价,结果与实际情况吻合,表明该模型是合理的。     

基于GIS的低丘缓坡土地开发建设适宜性评价——以富民县低丘缓坡工业园区为例

本文以云南省富民县低丘缓坡工业园区为例,综合考虑地形地貌、地质条件、土地利用现状、生态环境、社会环境等因素,在分析研究区概况、评价体系目的和原则的基础上,采用特尔菲法确定指标权重,建立低丘缓坡土地开发建设适宜性评价体系,并运用GIS技术对项目区进行土地开发建设适宜性分级,划分出项目区的土地开发建设适宜性分区。最后根据评价结果,对今后项目区建设用地发展的选择提出建议。