内部会计控制方法浅析

内部会计控制是指单位为了保护资产的安全、完整。提高会计信息质量。确保有关法律法规和规章制度及单位经营管理会计方针政策的贯彻执行。避免或降低风险。提高经营管理效率。实现单位经营管理目标而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。     

上海二手房指数报告（2004年12月份）

中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。     

调控风暴之后,武汉市的房价还会涨吗?--关于武汉房地产业发展和商品房市场价格走势的基本面分析

对于刚刚走出春天的人们来说，四月下旬之后的仲夏无疑是浪漫的季节。但对于中国房地产业内的许多人士而言，2004年的仲夏却怎么也不能让他们浪漫起来，一轮由央行率先向楼市发难，国土部门铁面跟进，行管高压呼应，国务院重磅出击的全国性实施经济紧缩政策，正如一场“六月飞雪”，一时间让所有关心产业发展和楼市房价的人变得无所适从。     

中国房价暴涨的政治学解读

解读10年来的《政府工作报告》,可以发现中国政府对房地产经历了一个从鼓励、扶植、提倡到适度限制、调控、理性对待的过程。中国的房地产价格上涨有充分的客观原因,政局稳定、现代化进程中的城市化效应、宏观经济提速、政府对土地供应严控都是房价上涨的政治因素,但房价暴涨则与政府特别是地方政府调控不力有关,与制度漏洞有关。因此,解决中国的房地产价格问题需要制度创新。     

中国房地产相对价值的理论估算

关于我国房地产的“真正”价值水平,是经济学家、百姓和政府都十分关心的问题。房地产的价值应该是指房地产相对于其他商品的价格。本文运用效用分析方法,提出了中国房价与其他国家房价对比的理论依据,即一国房价相对于一般消费品的价值是由该国消费者的储蓄倾向所决定的。据此可以粗略估算出,我国房地产的相对价值比美国高4.5倍。     

财务会计与作业成本法：成本计量上的比较与融合

“房价疯长，买不起房的人急疯了”，可是也有这样一些人，有意、无意拥有了更多的房子，他们又用多出的房子去赚取更多的利润。这些人，从广泛的意义上，被称为“房东”。 有人说，就是这些越来越多的“房东”和更多的想做“房东”的人，拉高了房价；也有人说，他们的存在改善了房地产行业结构，市场本来就该如此。[编者按]     

2007年房价走势：涨难落也难吗

2007年我国房价走势如何？是中央调控房价的“有形之手”更有力，还是市场供求的“无形之手”更有力？试以北京为例，做一推测。[编者按]     

降低采购成本方法与策略的思考

采购物资成本的高低,直接影响到企业的经济效益。如能有效地降低采购中的价格成本,就意味着提高了企业所生产产品的市场竞争能力。本文就企业在市场竞争中,如何通过降低采购价格成本来提高企业的市场竞争能力问题,对如何降低采购价格成本的方法进行了有益的探讨,并针对不同的情况,应对以不同的策略。     

我国企业员工流动现象分析

随着用人制度的逐渐放开，在我国企业中产生了员工高流动现象。员工高流动率给企业带来了各方面的成本。因此，分析导致员工高流动的原因，提出相应的措施来降低员工流动率，留住优秀员工，降低企业成本，是很有必要的。     

房价与地方政府债务关系的国际比较研究

地方政府债务问题是中国重要风险隐患之一,而房地产市场繁荣是地方政府土地财政增收的重要保障。研究采用2010-2020年30个省级面板数据实证表明：房价对地方政府债务规模起到显著的正向影响,且这一结论是稳健的。从国际案例中美国、新西兰的经验来看：美国将房产税作为偿还市政债券资金来源,在房价上涨情况下,其增发债务的可能性更大;新西兰政府不对债务实施规模控制,房产税收入是影响其借债水平的最主要因素,这有助于提高地方政府偿债能力和借债能力。据此,建议参考政府债务管理的国际经验,逐步完善地方政府债务发行机制。