浅析抑制房价过快上涨的相关方法

房价的不断攀升,使得中国的购房问题成为一个持续性的热议话题.中国的低收入人群实在难以支付高额的购房费用,再加之中国的房价过快上涨势必会带来一定的经济风险,抑制房价的过快上涨成为中国一个急需要解决的问题.本文大体从三个方面进行论述：首先简单论述房地产成本的构成情况,了解房价过快上涨的几个主要原因;其次结合使房价上涨的几个关键因素,从根本上提出抑制房价上涨的有效措施;最后结合现在已有的抑制房价上涨的有效措施分析其中的有效点和不合理的地方,结合起来讨论较为合理的解决方案.     

供需因素对房价的影响分析

为了分析2010年的房地产业,在“限购令”等一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场价格仍旧出现了较快的上涨局面的原因.本文采用计量经济学的方法,通过建立相应的价格与供需回归分析模型,分析了供需因素在这一次房价上涨过程中的影响.要从根本上解决房价问题,甚至是住房问题,需要在合理扩大土地供给的同对,稳定信贷规模,实现房地产业的软着陆.     

财经资讯

新华网6月18日消息国家统计局公布5月70个大中城市房价数据,新建商品房,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0．2％。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1．4％。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。     

双周

政界温家宝:房价远没回到合理价位国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投     

温家宝：房价远没回到合理价位

国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在,我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,     

民间借贷的法律规制

对于民间借贷的监管,应完成从"严父型"向"慈母型"的转变,具有自下而上的现实关爱,帮助投资者降低风险,拓宽投资渠道民间借贷古已有之,性质属于典型的民事法律行为,其资金融通作用主要体现在拓展投资渠道、降低交易成本、充实社会有效的信用保障。但毋庸讳言,民间借贷也有着明显的消极作用,突出表现在借贷风险,特别是管理不善容易引发信用欺诈或支付危机等经济纠纷、增加社会的不稳定因素。     

没有城市化的市民化

目前,城市高企的房价、高昂的生活成本,使得绝大部分农民工无法获得在城市安家立足的资本和条件。农民工打工的目的主要不在于城市化,而是为了维持家庭的运转和再生产。当人生任务得以完成、家庭再生产得以接续之后,他们最终要回归家庭,回到家乡。     

基于房价收入比的居民住房支付能力研究——以上海中等收入居民为例

面对高涨的房价,一些城市的中等收入居民既无足够的支付能力也不符合申请经济适用房的条件。本文以上海为例,通过否定国际惯用房价收入比4～6的合理取值范围,分析居民的实际购买力来确定房价收入比取值范围。同时对现行房价收入比指标进行修正和改进,以反映中等收入城市居民真实的住房支付能力现状。     

转型期地方政府重叠利益行为模式研究——以房地产调控为例

转型期中国地方政府行为模式较为复杂,可以用重叠利益行动结构进行解释.地方政府多样化的行为表现,源自于其行为的利益归属区间的不同.在房地产调控领域,由于地方政府主要是根据自己的利益需要和本地区具体情况,按照重叠利益结构原理,对调控措施进行了巧妙的选择,结果保证了地方政府利益最大化,但未实现公共利益最大化.在公众无实质性制衡权力的情况下,改变地方政府行为模式的主要推手是中央政府.     

张承惠：中国有条件避免房地产市场硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系．房价下跌开始引发社会和媒体关注。甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。国务院发展研究中心金融研究所所长张承惠认为,分析中国房地产市场,