破解“小产权房”难题的地票交易路径

在建立城乡统一的建设用地市场背景下,讨论"小产权房"的合法化成为学术界的一种"时尚",然而,既有的研究缺少对具体制度的关注。由于集体建设用地的特殊功能,"小产权房"的合法化受阻于其缺少足够的土地发展权;即使符合规划,"小产权房"也缺少足够的土地发展权达致合法。依据我国法律、法规之规定,地票可彰显不同用途土地间的发展权差值,通过我国特有的土地发展权移转方式地票交易制度的运用,能够为集体建设用地提供足够的土地发展权,从而为破解"小产权房"难题提供有效的制度供给。     

重庆市集体林权制度改革与林权抵押贷款探究

集体林权制度改革孕育了林权抵押贷款,导致当前林改中林权抵押贷款困境是信贷收益与风险严重失衡。重庆市如何打破困境加快推进林权抵押贷款,实现＂林业发展、生态改善、林农增收、银行增效＂的多重目标,是当前亟待解决的现实课题。本文阐述了我市集体林权制度改革与林权抵押贷款的现状,分析了我市林权抵押贷款存在的制度障碍,提出了我市加快推进林权抵押贷款的策略建议。     

农村集体稳定收入管理四问

正农村集体稳定收入是农村集体总收入的组成部分,是农村集体经济稳固的收入来源,是加强农村基层组织建设的重要保障。只有加强农村集体稳定收入管理,切实解决农村集体稳定收人紧张问题,才能壮大农村集体经济实力,真正承担起农村各种社会公共服务职能,缓解农民群众对社会公共资源需求之间的矛盾,促进农     

聚焦转型提升服务水平 稳中求进激发市场活力——南京市土地市场建设及运行情况

正2013年以来,南京市土地市场在市委市政府各级领导的高度重视和关心支持下,以科学发展观为统领,紧贴国土资源转型创新方案,坚持宏观调控和转型升级互促互赢、服务经济和规范管理齐抓共创的科学思路,以不断提升全市经济发展能力和瞄准重点任务挖潜市场活力为准则,坚持稳中求进、不断巩固稳中趋好发展态势,南京市土地市场基本保持了理想健康发展。一、以立足服务为目标,加速健全南京市土地市场运行机制南京市国有土地使用权招标拍卖挂     

农村集体建设用地流转的政策建议及改革措施

该文从宏观与微观两个层面对集体建设用地流转提出总体性的政策建议与具体性的改革措施，以期能更好地纠正制度性偏差，防止政策扭曲，并用于指导流转的实践。     

著作权集体管理与私人许可的制度边界——以SWOT分析法为视角

集体管理和私人许可,是两种最主要的作品许可交易模式.SWOT分析法将研究对象的目标、内部特点和外部环境串联在一起,故可适用于分析私人许可、集体管理在不同交易背景下的最优决策.在传统环境下,集体管理组织因交易成本低等优势,可采取扩张战略,而著作权人则应避免私人许可.在数字环境下,技术措施激发了私人许可的灵活性优势,著作权人无须支付集体管理的代理成本亦可达成交易.     

河北省生态伦理文化与集体意向性研究

河北省的环境问题已经不单单是环保部门所关注和解决的领域,其涉及生态文明、生态环境、企业责任以及企业的集体意向性等诸多领域的问题。研究生态伦理文明中集体意向性的具体概念,细化集体意向性在生态伦理文明视域中的价值结构。企业的集体意向性对生态伦理的影响深远,通过政府的行政干预与市场机制的调节双重功效,实现集体意向的共同价值取向对生态伦理文明的有机建构是必然趋势之一。