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开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综… 相似文献
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建设工程定额是指在正常施工条件及规定的技术标准下,完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料、机械台班数量。上海市建设工程预算定额反映了上海地区生产建筑产品的社会平均水平。 相似文献
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随着知识经济的兴起,无形资产在企业的发展壮大中的作用越来越受到重视:在未来的企业中,无形资产反映了企业长期发展的潜力,决定了企业的长期竞争实力。本文从资产评估中关于无形资产评估对象的认定入手,探讨了无形资产的特征、分类和确认;就无形资产评估的基本方法及其在不同类型无形资产评估中的具体应用举实例进行分析。 相似文献
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近年来,泸州市纳溪区审计局坚持实行项目主审负责制、审计人员回避制、审计事项集体审定制、审计报告三级复核制、审计组廉政回访制和审计过错责任追究制,努力提高审计工作质量,并取得成效。2004年全年审计单位49个,查出违法违规行为金额3019万元,应收缴财政金额69万元,已入库61万元,未发生行政复议、诉讼案件。 相似文献