北京:新商品房楼外面积不再公摊

北京市建委近日下发的有关通知宣布,自即日起,新申请预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。房屋全部竣工后,房地产开发企业应及时委托测绘单位进行面积实测,实测面积与购房人登记面积的误差在     

售者无“证” 业主无“业”——莆田一地产公司无预售许可证售房 住房成酒店业主无房可收

房产销售中有期房销售与现房销售两种形式,尽管性质略有不同,但最终的结果都是销售商必须依照所签订的购房合同,向消费者交付满足条件的房产。而对福建莆田的购房者钱先生而言,这样的结果竟也成了一种奢望。当他在交房约定日期内前往他预购的商品房查看时,竟然发现其购买住宅所在的楼盘变成了一家对外营业的酒店。更加出人意料的是,他所购买的那套商品房也被改装成了该酒店的客房进行使用。愤怒的钱先生对记者表示:"这样离谱的事情从前别说没见过,就连听都没听说过!"更令他无法接受的是销售方对此冷淡消极的处理态度,他表示:"我一定会将维权进行到底。"     

“住房预售制”的风险

央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）指出．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力．可以建议取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。但是，这个建议一提出．就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹，立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时．建设部对此立即作出反应．召集了若干房地产开发商“论证”一番，并由建设部新闻发言人于8月24日宣布：近期不会取消商品房预售制度。理由是：“从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。”     

楼市前景命悬预售制度存废

中国人民银行8月15日发布的房地产金融报告建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。业内分析人士认为，这一建议如果实行，将对房地产市场产生重大影响：对于开发商意味着重新洗牌，对于银行业意味着舒缓金融风险积淀，对于买房人则意味着缩短贷款压力，减少非市场风险；而对于宏观经济而言，可能意味着房地产固定资产投资回落，楼市供求关系起新的变化。     

要言

人民币脱离美元的迹象越来越明显——日前,渣打银行资深经济学家王志浩发布报告称,从汇改后18个交易日的情况来看,人民币与美元呈反向运动态势,而与日元则趋于同步。王志浩在报告中称,在18个交易日内,美元兑日元每下降1%,美元兑人民币则下降0.03%。王志浩预计,到今年底,日元将走强,美元兑日元将跌至104,如果人民币与日元的这种相关性继续保持,这意味着美元兑人民币的汇率到年底将达到8.085,这比汇改之日的8.11上升了0.3%。王志浩认为,中国政府可以容忍这样幅度的升值。     

商品房预售制度的相关法律问题研究

商品房预售制度在我国实行二十几年来,对房地产市场的繁荣发展起到了巨大的作用,但是由于相关立法的不完善,商品房预售制度无论是在风险分担机制还是在市场准入、资金运作和监管以及违规处罚等方面都存在着一定的不足和缺陷,导致在实践中产生大量问题。本文通过分析商品房预售中的利益冲突,预售制度的立法现状,提出了几点完善我国商品房预售制度的建议。     

京城楼市涨声四起 购房者血拼“金九银十”

从以往开发商千方百计办活动搞促销吸引买房人眼球以增进楼盘销量,到如今购房人想方设法托关系找后门只求能在汹涌的排队买房大军中占得一个稍微靠前点的顺位,楼市供求关系的急剧变化之下,金九银十也从开发商的赛场,变成了购房人的战场。     

房价这事,其实不复杂

2009年各地房价普遍暴涨,打碎了众多"蜗居"者的安居梦想。民意汹涌之下,楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始,中央和地方政府频频出招,力求稳定楼市。然抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。又是一年两会时,代表们的十大热点议题中,和房地产相关的问题占据了国民经济之后的头把交椅。首先是温总理的政府工作报告,报告称促     

全新Jeep大切诺基限量版亮相并启动预售

日前,全球高端SUV领导品牌Jeep在京举行发布会,庆贺品牌70周年诞辰并公布未来发展方向。同时,全新Jeep Grand Cherokee大切诺基70周年限量版车型也在会上完成中国首发,并启动在华预售。