智能化住宅是建筑行业可持续发展的方向

文章论述了在知识经济时代,集高新技术为一体的智能化住宅建筑将成为可持续发展的人居环境的主流和趋势.     

河北省城镇住房需求的动力因素分析

推动房价上涨的主要因素是市场需求的增加,利用数学模型分析决定住房需求的因素,计算出了人均最佳住房面积,研究表明按家庭结构比例提供住房是符合城镇住房需求的最佳方案。     

中国人口、家庭户与住房需求预测研究

我国未来住房需求的变化将受到人口、家庭户数量和结构变动的影响。在人口预测的基础上,采用扩展的户主率家庭预测模型,假定分家庭规模、户主年龄、性别的户主率不变或变化的情况下,预测未来家庭户的数量、结构情况。在此基础上,结合2000年普查得到的不同家庭户类型住房情况的信息,对未来30年我国城乡居民住房面积和间数的需求进行了预测。由于人口和家庭户的增长,我国居民住房面积和间数的需求在未来三十年将持续增长;由于家庭户数量增长速度超过人口数量增长的速度,按家庭户变化预测的未来居民住房的需求较大;由于人口和家庭户结构的变化,未来三十年的住房需求在不同时期的情况有所不同,年均新增住房需求的增长在2015年前虽波动起伏,但变化不大; 2015年之后,年均新增住房需求将逐步下降。     

住房抵押贷款证券化的风险因素探讨

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种重要的形式。在实施住房抵押贷款证券化的过程中要采取必要的措施进行风险管理。它的风险主要源于信用风险、市场风险和经营风险等三个方面以及具体操作的各个环节。     

住房公积金管理分析

住房公积金是我国实行货币分房重要手段,随着经济环境以及住房公积金制度的发展,一些问题开始显现。从分析居民的住房承受能力出发,并分析住房公积金存在的问题,提出相应的建议。     

Modelling interactions among the housing market and key US sectors

This study evaluates the dynamic interactions among the housing market and ten key US sectors including: consumer discretionary, consumer staples, energy, financials, industrial, technology, health care, materials, utility and telecommunications. Long-run results indicate that the housing market is integrated with each of the ten sector and that the degree of convergence has increased over time and especially after the onset of the most recent housing crisis. Moreover, the housing market contributes most heavily to the common trends indicating that the housing market is the ‘leader’ market that drives each sector towards the long-run equilibrium relationships. Short-run analyses indicate causal linkages emanating from the housing market to each sector with reciprocal feedback. Finally, impulse response function analysis reveal that shocks from each sector affect the housing market but that shocks from the housing market have a (comparatively) more profound and persistent impact on each sector.     

杭州市住宅价格空间分异:基于特征价格的两维度分析

研究目的:从特征价格的视角,构建城市住宅价格空间分异的两维度分析框架,并对杭州市住宅市场进行实证研究。研究方法:文献资料法和计量分析法。研究结果:住宅特征对住宅价格影响程度的差异性以及住宅特征空间分布的不均匀性,导致了住宅价格的空间分异。研究结论:基于特征价格模型的分析框架是有效且合理的。     

政府宏观调控与住房市场发展初探——以清远市为例

文章根据吉姆·凯梅尼的租赁住房理论,对目前中国房地产住房市场宏观调控政策实施情况进行分析,提出政府改变住房市场宏观调控思路的建议;并以广东省清远市为例,提出未来三、四线城市住房市场发展建议,为促进我国保障性住房建设目标服务。     

国外住房共有产权制度及对我国的启示

本文从共有产权的基本概念入手,介绍了共有产权制度在英国、美国和澳大利亚的发展概况,从住房形式、保障对象、产权分配和组织机构等方面解释其具体做法。通过总结三国的模式,在共有产权形式、独立的管理机构和保障性延续方面提出了对我们有益的启示。最后提出了完善我国住房共有产权制度的建议。     

浅析高校职工住房档案信息化管理

高校职工的住房呈现出多样化形式,住房档案也日益增多。在网络信息化时代,信息化是保存、管理和利用好职工住房档案,提高高校房产管理水平的有效方式。