浅析房地产广告的社会责任问题

随着住房改革的深入以及国家政策层面的支持,房地产开发投资逐年递增,发展了房地产广告,也出现了很多社会责任方面的问题。本文通过总结其中一些问题,提出了解决这些问题的具体策略。     

Financial Development,Interest Rate Liberalization,and Macroeconomic Volatility

This article examines the relationship between financial development, interest rate liberalization, and macroeconomic volatility in fifty-six emerging and developed economies over the period 1980–2009. We find that financial development plays a significant role in dampening the volatility of macroeconomic growth rate, but up to a limit. The more the interest rate is liberalized, the more likely that financial development can stabilize the economy. Particularly, interest rate liberalization has a more positive influence on emerging and developing countries. Financial development and interest rate liberalization can also alleviate the influence of external shocks. They mutually enhance their functions as economic stabilizers.     

人民币汇率与我国股价、房价的联动关系研究

近年来,我国人民币汇率形成机制、股票市场和房地产市场发生了巨大变化,人民币汇率和股价、房价之间的信息传导和波动关联备受瞩目。本文采用VAR-MGARCH-BEKK模型,分析了我国人民币汇率、股价和房价之间的联动关系。研究结果表明,从波动的溢出效应来看,人民币汇率的波动率、股票价格的增长率和房地产价格的增长率之间存在非常明显的波动溢出效应;从资产价格的水平影响来看,人民币汇率与股票价格、房地产价格等国内资产价格的水平相关性较弱,而股票价格对房地产价格的影响较明显,并就该结论提出了相关的理论解释和政策建议。     

新古典生产函数的质疑与货币量值的生产函数

新古典理论以生产函数和效用函数为基础,建立了技术关系的稀缺资源有效配置理论,其核心是表明商品和要素稀缺性的相对价格.生产函数在微观尚可应用,但并不能用于解释总量经济和经济增长与波动问题.尤其是总供给完全取决于实物生产函数的投入产出关系,这与总需求分析所采用的货币支出是不协调的.货币量值的生产函数的推导表明,总供给只是企业的货币成本函数而不联系到技术上的投入产出关系,而所有的国民收入核算中的货币量值都只是表明人们经济关系的名义变量而与实物的技术关系或生产函数是完全无关的.     

预测与对策:未来中国房地产价格走势分析——以成都市为例

全球金融危机对中国房地产价格影响很大,通过对一系列影响因素的分析,发现这一时期人们的心理预期是所有影响因素中最为敏感的因素,能严重影响中国房地产价格。研究表明,四川省成都市的房地产价格走势与全国房地产价格走势接近,因而能够以该城市的房地产价格作为研究样本,在各种心理预期量化的基础上,预测出未来三年中国房地产价格并提出了相应的政策建议。     

我国房地产金融业存在的问题和对策

我国房地产金融存在的问题主要归结为制度缺陷,集中表现在资金来源渠道单一、房地产金融体系不完备、资金融通效率低下和风险高度集中。这些缺陷很大程度上制约了中国房地产业的长期健康发展,应该通过金融体制的改革,建立开放统一的房地产金融体系。同时,在房地产金融体系不完备的情况下,政府应谨慎出台房地产调控政策,以保护房地产业健康发展。     

利率市场化对我国商业银行的挑战及应对策略

利率市场化是我国金融市场国际化非常重要的一步。利率市场化使中国银行业面临严峻考验。面对净利息收入减少、利率波动提高、银行竞争加剧、信用风险提高以及系统性风险加大,我国商业银行必须调整盈利结构,创新产品,拓宽利润增长点。     

我国房地产市场垄断程度研究--勒纳指数的测算

房地产市场的一个重要性质就是竞争的不完全性和垄断力量的存在.勒纳指数是衡量市场垄断程度的一个重要的指标.本文分别针对我国和各省(市、区)的面板数据、各年截面数据以及我国和各省(市、区)的时间序列数据等样本,对房地产市场的勒纳指数(即市场的垄断程度)进行了测算.结果表明,我国房地产市场的垄断程度相当严重;虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展,房地产市场的竞争状况逐渐好转,但这一过程非常缓慢;为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应将促进房地产市场竞争作一项基本的方针政策.     

农业产业化经营中利益相关者关系、目标选择与实现方式

本文指出,农业产业化经营的利益相关者是农业价值创造和价值实现的重要影响因素,正确处理好利益相关者关系,有利于保障和提升农业利益,有利于农业价值创造与农业价值实现,这包括农户与龙头企业、政府、中介组织、合作经济组织以及龙头企业与协会之间的关系。农业产业化经营要以产业运作过程商品化、利益分配合理化等方式,实现农业价值创造最大化和农业价值分配最优化的农业产业化目标。