保障性住房物业管理资金来源与运用机制研究

目前中国的住房市场中,保障性住房因为政策和制度的优势,其所占的比例越来越大。"十二五"期间,我国会有大量保障性住房的建设。在不久的将来,这些保障性住房会大规模地投入使用。在建筑物的使用过程中,物业管理是一项重要的内容。文章首先简单介绍了我国保障性住房的现状和发展趋势,提出保障性住房在物业管理中遇到的资金来源与运用问题,建立保障性住房物业管理资金来源与运用机制,确保保障性住房在使用过程中物业管理的有效进行。     

日照港煤码头国内环境分析与竞争力提升策略

在经济全球化、一体化时代,随着船运公司和货主的实力增强,港口之间的竞争日趋激烈,港口已不再像过去那样具有较强的自然垄断力。本文以日照港为例,分析我国北方港口煤码头运输现状,从港口文化、港口战略、生产管理、资源整合、硬件设施、政策因素等六个方面研究提升港口综合竞争力的途径。     

西方公共治理理论在当代中国有效适用的逻辑

西方公共治理理论具有普适性的成分。当代中国公共治理理论有效适用整合的必要来源于公民社会的渐次成长,整合的途径是组织重建与信仰重塑,政府在其中发挥关键作用。促成整合根本上需要利益共享。利益共享是当代中国公共治理理论有效适用的基本指向。权力共享是利益共享的前提。当代中国,公共治理理论有效适用的失败是改革机制扭曲,特别是改革共识缺失的表现。社会转型的当代中国,公共治理理论的有效适用与政治发展密切勾连于现代国家建设。对治理失败的应对须从信任构建着手,这必然与治理规则设定及其施行及治理精英成长紧密相连。整合与共享是从应然层面上对公共治理理论当代中国有效适用的描述,失败及其应对则是当代中国公共治理理论有效适用的实然展示。当代中国,整合、共享、失败、定位及失败应对形塑了公共治理理论有效适用的逻辑。     

The pressure of economic growth and the issuance of Urban Investment Bonds: Based on panel data from 2005 to 2011 in China

This paper explores the motivations behind the issuance of Urban Investment Bonds (UIBs) to stimulate local economies in China after the 2008 global financial crisis. Based on panel data from 2005 to 2011, we find that pressure to achieve economic growth has a positive effect on the issuance of UIBs, while fiscal pressure has the opposite effect on UIB issuance. We also find that the tenure of municipal party secretary, the revenue of land-use right transfer and fiscal pressure will change the impact of economic growth pressure on UIB issuance. These results are consistent with a pattern in which China's local government officials are influenced by the central government's assessment of local economic growth performance and have promotion-related incentives to maintain and develop the local economy.     

论融资租赁功能的开发与利用

融资租赁不仅具有公众熟悉的融资与融物的功能,而且还具有促销与服务的潜在功能。我国融资租赁业在过去20多年的实践中过于倚重其融资与融物功能而忽视对其促销与服务功能的开发,从而造成我国融资租赁业普遍经营困难。要使我国融资租赁业摆脱困境,重获生机,政府和企业应通力合作,挖掘和利用其潜在的促销与服务功能。     

价值工程在民营企业产品开发与推广中的应用分析

近年来,受国家宏观调控、产业转型等因素的影响,越来越多的民营企业注重自身产品的开发和推广。以某企业的EX型起重机控制柜产品为背景,引入价值工程的相关理念,从策略、模型等方面进行分析,并就实施过程及效果进行探讨。     

合并高校的固定资产管理问题与对策

高校合并后规模倍增,对应的固定资产的规模和构成的复杂程度成倍增加。除了行政上的统一,合并高校在固定资产管理方面,更要进一步有效整合和管理。以改变目前存在的各校区之间分块管理缺乏密切配合,缺乏有效的协调、监督和控制的现象。合并后的多校区高校在固定资产管理上暴露出一些问题,随着高校规模的扩大,这些问题的严重性日益凸显。本文对合并高校的固定资产管理问题背后的原因进行剖析,归纳分析了体制、制度、管理方面等因素。对于保障固定资产的安全、做好高校资产配置、并提高合并高校的资产管理效率,提出了相应的对策。在固定资产管理运营目标、设定部门的固定资产配置级别标准、报废资产处置办法等方面有一定的创新观点。     

基于ANP理论的管理者职务晋升决策研究

建立一个全面、客观、公平、公正的组织管理者晋升机制,对于组织人力资源管理工作和组织的长远发展有着重要的实践意义。组织如何合理、准确地评价和选拔各级管理者,将是组织可持续发展的关键。为此,在讨论了管理者晋升流程的基础上,本文运用ANP理论,建立了管理者评价指标体系,构造了基于ANP的决策模型,并对管理者进行了决策评价。算例结果表明,ANP法的决策思路为科学、合理提拔优秀管理者提供了理论支撑,具有很好的实际参考价值。     

企业晋升公平激励与优化对策研究

我国企业晋升制度不健全、监督机制不完善、晋升文化扭曲等原因导致了我国企业晋升激励中存在性别歧视、玻璃天花板、看重关系等问题。企业要构建基于组织公平的晋升激励模型,并从培育正确的组织公平文化,不断完善晋升程序,选择和培训合适的晋升决策者,帮助员工树立正确的晋升观念,扩展我国企业晋升激励路径等五个方面保障企业晋升的公平激励效果。     

建筑工程造价有效控制的途径浅析

本文从建筑工程项目的决策、设计、招标、施工阶段的造价控制,以及工程量清单计价和造价控制的信息化等方面探讨了有效控制建筑工程造价的有效途径。