基于实物期权方法的并购中目标企业价值评估

本文利用实物期权方法研究并购中目标企业的价值评估模型，认为并购中目标企业的价值不仅包括目标企业自身的价值，还应包括由于并购的实物期权特征和协同效应产生的目标企业相对于并购企业的附加价值。目标企业自身的价值由传统的折现现金流法计算，并通过实物期权理论调整。并购附加价值分别由实物期权理论方法、由改进的折现现金流法和专家打分法计算和分配。     

商业银行危机与房地产泡沫破裂临界值的研究

本文从房地产泡沫破裂会对商业银行贷款产生风险的角度出发,首次提出了房地产泡沫破裂临界值的概念,并且用数理形式给出了定义,分析了影响临界值大小的因素,论述了临界值和贷款风险的关系;另外,参照其它国家和地区的房地产泡沫情况,对我国的房地产泡沫大小及可能的破裂速度给出了估计,计算了泡沫破裂临界值。     

城镇数字化地产评估系统及应用

城镇数字化地产评估系统是以“城市土地定级估价综合模型”作为主要评估方法 ,针对中小城镇地产评估的实际情况 ,基于Map/info平台 ,将多种应用程序集成而开发出来的。经实际使用 ,该系统操作简便 ,经济适用。     

基于平衡计分卡的项目管理绩效评价模型研究

传统的项目管理往往仅将其管理领域局限于项目与项目实施间的行为,缺乏与组织战略相互因应的结合。以项目为导向(Project-base)的组织中,通过员工之间的互相支持,资源共同分享的方式,使企业能够快速地应变不同的需求与变动,动态的调整项目的分配,从而强化企业的竞争优势。本文的研究目标是试图采用平衡计分卡的模式作为项目管理与组织战略结合的桥梁,摆脱传统上单纯以量化模式评估绩效的方式,而从多个层面针对项目管理的绩效作一个较为全面的探讨,期望能使项目管理的绩效与组织战略更加紧密结合。通过平衡计分卡四个层面的绩效评价,充分地分析组织整体与项目个别的绩效表现,提供管理人员快速发现问题与制定决策的依据。     

Real Exchange Rate and External Balance: How Important Are Price Deflators?

This paper contrasts real effective exchange rate (REER) measures based on different deflators (consumer price index, GDP deflator, and unit labor cost) and discusses potential implications for the link—or lack thereof—between the REER and the external balance. We begin by comparing the evolution of different measures of REER to confirm that the choice of deflator plays a significant role in REER movements. A subsequent empirical investigation based on 35 developed and emerging market economies over 1995–2017 yields comprehensive and robust evidence that only the REER deflated by unit labor cost exhibits contemporaneous patterns consistent with the expenditure-switching mechanism. Finally, we show that a standard open-economy model with nominal rigidities and trade in intermediate goods is able to generate these aforementioned patterns.     

Economic Risk Factors and Commercial Real Estate Returns

A great deal of research has focused on the links between stock and bond market returns and macroeconomic events such as fluctuations in interest rates, inflation rates, and industrial production. Although the comovements of real estate and other asset prices suggests that these same systematic risk factors are likely to be priced in real estate markets, no study has formally addressed this issue. This study identifies the growth rate in real per capita consumption, the real T-bill rate, the term structure of interest rates, and unexpected inflation as fundamental drivers or state variables that systematically affect real estate returns. The finding of a consistently significant risk premium on consumption has important ramifications for the vast literature that has examined the (risk-adjusted) performance of real estate, for it suggests that prior findings of significant abnormal returns (either positive or negative) that have ignored consumption are potentially biased by an omitted variables problem. The results also have important implications for dynamic asset allocation strategies that involve the predictability of real estate returns using economic data.     

资产评估法律责任的法律法规分析

我国资产评估行业经过十几年的迅速发展，已经成为与注册会计师和律师并列的三大中介服务行业之一，是我国市场经济体系的重要组成部分。然而，近几年证券市场上公开披露的重大违规案例，很多都直接或间接与资产评估有关，尤其“麦科特”公司虚假上市案，资产评估“诉讼爆炸”时代即将来临，资产评估法律责任引起广泛关注。本从资产评估法律责任的相关法律法规的比较入手，找出了其存在的问题，并进行了理论分析。     

关于房地产投资风险类型的研究

本借鉴了证券投资组合理论和资本资产定价模型的思想，将房地产投资风险划分为系统风险和非系统风险，并结合我国的实际情况，对房地产投资风险的类型进行了深入的研究。     

企业效绩评价体系的应用--管理创新

全球经济一体化和知识经济的迅猛发展，要求企业在激烈的竞争中不断追求创新，增强自身竞争实力。本从管理创新的角度，从效绩管理、企业财务预警、企业集团管理三个方面论述了企业效绩评价体系的应用，并且结合我国实际，提出了效绩评价体系在应用中亟待解决的问题。     

基于供应链管理的房地产开发企业合伙模式研究

基于供应链的思想，传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节，供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值，提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”，应该充分借鉴供应链管理的思想，大力发展与相关合作对象的伙伴关系，基于其独特的供应链的内部集成，建立合适的合伙模式，以达到降低开发成本、提高项目品质、增强企业核心竞争力的目标。