公共投资建设项目决策建立听证制度探讨

公共投资建设项目的投入源自公共资源，项目的建设与公众利益息息相关，在项目决策中建立听证制度来广泛征求社会公众的意见具有重大的现实意义。本文分析了在公共投资建设项目决策中建立听证制度的作用，并从制定依据、制度形式、制订主体等八个方面对听证制度做了详细的探讨。     

房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群.     

宅基地使用权转让的法律路径——兼评《物权法草案》第162条

设计宅基地使用权的转让制度既要充分考虑我国农村的现实，又要保持相关规则之间的协调。“一户一宅”原则宜表述为“一户只能申请一处宅基地”。物权法对宅基地使用权的转让可以进行必要的限制，但不宜作出绝对的禁止性规定，应当允许宅基地使用权在一定条件下和一定范围内转让。非本集体经济组织成员受让宅基地使用权有其必要性，但必须予以限制。宅基地使用权转让的登记制度，可统一采用“未经登记，不发生物权的效力”的处理模武。     

房地产投资信托基金的产品优势分析

对REITs产品与相似产品，与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明，REITs产品具有不可替代的独特优势，在我国有发展REITs产品的必要性。     

现行规制下信托公司拓展产业基金的模式研究

产业基金是最典型的信托业务，有利于信托公司培育核心盈利模式，从信托的功能和制度优势来看，运用信托平台发展产业基金具有可行性。目前信托公司可以在基础设施建设、能源、房地产等几个行业尝试运作产业投资基金。在目前的政策环境下，房地产产业基金和煤炭产业基金，是信托公司利用自身的制度优势可以拓展的一种准产业基金业务，由于二者的行业差别，两种产业基金的设计模式也有一定的差异。     

我国旅游房地产发展与研究述评

旅游房地产近几年在我国得到了快速的发展，对它的研究也日益引起国内学者的关注，总结了我国旅游房地产发展历程，对旅游房地产研究文献进行了总结和分析，并对我国旅游房地产今后的发展趋势进行了展望，指出了今后研究有待深入之处。     

"九五"期间中国经济区域结构实证分析

地区经济发展不平衡长期以来一直是中国经济发展进程中的一个重要特征。在1979－1999年20年间国家实施了区域经济倾斜发展战略，从而也导致了我国区域结构的失衡。以九五期间的数据为基础，对我国的经济区域结构进行实证分析。     

我国现行税制中存在的重复征税问题

我国现行税制的基本框架是通过1994年税制改革建立起来的,而1994年税制改革正是以1993年宏观经济紧缩政策为背景设计的,从制度设计上没有充分考虑重复征税对经济运行的影响。本文拟对当前我国税制中存在的重复征税问题进行分析,并提出免除重复征税的具体措施。     

物权法中“私权保护”的新亮点及意义

物权法是国家的基本财产法，其最重要的任务就是界定及保护私权。2007年3月16日被高票表决通过的《中华人民共和国物权法》，是一部具有里程碑意义的法律。其冲破中国传统制度与观念，对公民私权保护提出许多切实可行的新制度。这些制度的设立对保护广大人民群众的根本利益。促进社会和谐有着重要意义。     

机械设计制造及自动化专业毕业设计的实践及思考

我校2001届机械设计制造及自动化专业毕业设计题型有三种,即软件开发型、理论研究型、设备设计型,对此,学生的兴趣不同,效果也不同.为提高毕业设计质量,需明确该专业毕业设计目的、任务、内容和要求,进行"二阶段式综合训练".