Housing Vouchers,Tenant Quality,and Apartment Values

Landlords face unique concerns in maximizing profits when they accept subsidized as well as unsubsidized tenants. Subsidized tenants come with lower rental collection risk because part or all of the rent is paid by a public agency and accepting subsidized tenants may widen the potential tenant market. But subsidized tenants tend to reduce overall tenant quality and to impose higher operating costs. By accepting subsidies, landlords may also subject themselves to periodic site inspections that may increase capital costs. Further, subsidized tenants may eventually crowd out unsubsidized tenants, lowering the average quality of the resident mix. Tests from Washington, DC apartments on accepting and advertising for Section 8 tenants support these qualitative predictions. Accepting Section 8 tenants enhances revenues, but advertising for them lowers revenues. More aggressive solicitation of subsidized tenants leads to a crowding out or displacement risk that dominates over any diminished collection risk.     

基于BP神经网络的征地区片综合地价评估

文章提出了征地区片综合地价的BP神经网络系统的基本构造,并在充分考虑城市规划和生活水平对征地区片土地价格影响的基础上,对神经网络的评估系统进行了设计.给出了征地区片综合地价评估的指标体系及特征指标的量化计算公式.以雅安市雨城区最新的征地区片综合地价为基础,利用改进的BP神经网络模型对它们进行了训练和模拟,取得了良好的模拟结果,证明了ANN法用来测算征地区片综合地价的可行性和先进性.     

山东省苹果种植户化肥减施意愿影响因素分析

化肥减施是治理农业面源污染、推进农业可持续发展及乡村振兴战略的重要举措.基于山东省227份苹果种植户问卷调查数据,以计划行为理论为指导,运用二元Logistic模型对影响苹果种植户化肥减施意愿的显著因素进行分析.研究结果表明:生态补偿政策下,有81.50％ 的苹果种植户具有化肥减施意愿;苹果种植户的行为态度、主观规范和知觉行为控制均正向影响化肥减施意愿,其中,化肥减施的必要性认知、过量施肥的危害性认知、邻里示范效应、政策指引效应、对经济效益影响的承受能力、化肥减施技术的接受能力、对化肥减施政策的了解程度变量是影响苹果种植户化肥减施意愿的重要因素.据此,为引导农户主动积极参与化肥减施,政府应加强宣传推广,提升苹果种植户化肥减施的认知水平;强化邻里示范与政策引导作用,营造浓厚的积极参与化肥减施的社会氛围;完善并落实化肥减施的生态补偿政策,激发苹果种植户的积极性.     

铁路运输成本结构分析

铁路运输是物流系统中成本支出非常大的子系统。如何在维持甚至提高客户服务水平的前提下削减运输成本,是摆在物流管理者和决策者面前的重要问题。文中首先重点分析了铁路运输成本的构成及计算,接着从公司角度介绍了公司应支付给国家铁路部门的费用,最后针对如何降低运输成本,提出了一些措施和建议。     

对深化和拓展治安防控体系建设的探讨

随着社会经济体制变革、结构和利益的变动与调整,各类刑事犯罪行为智能化、科技化、专业化日益突出,而建立健全现代治安防控体系是预防和减少犯罪的良策。     

GPS RTK技术及在架空送电线路测量中的应用

文章结合横县220kV线路测量的实践,讨论了GPS RTK技术及在送电线路测量中的应用。     

关于企业实现节本增效的几点思考

实现节约成本、增加效益是企业追求利润价值的重要手段,也是建设现代企业的重要指标,更是增强现代企业竞争力的关键。为了实现节本增效,用质优价廉的产品抢占市场先机,满足客户的需要,既要降低原材料采购价格,提高劳动生产率,合理安排产能,减少水电气及辅助能耗,提升劳动者的生产技能,同时也要通过依靠科技攻关,研发新工艺,应用新材料等诸多措施。本文通过工作实践和思考,努力探索实现企业节本增效的方法和途径。     

尿素车间一段分解塔筒节局部减薄原因及防范对策

对某化肥公司尿素一段分解塔筒节进行了宏观检验、仪器测量和壁厚校核。根据实际检验情况对尿素一段分解塔筒节的腐蚀原因进行了分析。结合实际情况对尿素一段分解塔筒节的修理和使用提出了防腐措施。     

活接式电焊训练夹具在培训及生产中的作用

活接式电焊训练夹具是制做用于采油厂电焊工累积带水焊接经验,提高带水焊接技术的一种训练器具。在队上训练即可获得在油水井管线流程施工现场的操作效果,具有一定的实际意义。     

液压无杆采油泵技术在油田的应用

随着油田开发的进一步深入,稠油开采难度逐渐加大,严重制约了油田的正常开发,因此急需探讨新的开采技术来解决稠油开采难题。本文阐述了液压双作用无杆采油泵技术在辽河油田的应用现状以及效果,从而为稠油开发提供了新的技术支撑。