国有闲置土地租赁管理的问题及对策

国有闲置土地的租赁管理工作不仅对我国土地资源使用具有重要影响,还会影响土地资源交易市场的秩序及土地的安全,因此要重视这一工作的开展,加强管理投入力度.文章在具体研究中结合相关理论知识和实践经验,分析了国有闲置土地租赁管理的重要性,并总结了管理中存在的问题,针对性地提出了管理策略,以期能够为我国国有闲置土地租赁管理工作开展提供有益借鉴.     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

新租赁准则落地与实施的影响因素及应对措施探讨

新租赁准则的实施,通过对原租赁会计核算方法进行优化,可以最大限度保证会计准则体系的完整性,提高财务报表的可靠性,但在为企业带来机遇的同时,也为企业的发展带来一定的影响。本文从审计的角度出发,围绕新租赁准则修订的内容,对其所产生的影响进行分析,并提出相应的应对措施,希望能进一步提高新租赁准则的实施质量。     

对禁止风景旅游区整体租赁的几点看法

在当前对风景旅游区的产权制度改革中,整体租赁模式运用广泛但争议颇大。本文运用产权理论和旅游相关理论,通过对风景名胜区整体租赁模式的分析,对建设部“禁止风景旅游区整体租赁”的规定提出了几点看法,希望能给我国风景旅游区的制度改革提供参考。     

我国中小企业融资方式探究

中小企业在我国国民经济中的地位越来越重要,已成为推动我国经济发展的强大动力,但是资金少、融资难严重制约着中小企业的发展壮大,所以解决中小企业融资难的问题已经迫在眉睫。企业融资方式有许多种,如银行借款、发行债券和股票、融资租赁、风险投资等,文章针对我国金融、资本市场发展现状,借鉴国外中小企业融资方式,认为目前在我国中小企业的最佳融资方式为融资租赁和风险投资。     

中介、银行支招：不动产将成为理财黑马

每个人都想多赚一些钱，改善路而苦恼。尤其是收入有限、限制，缺少本钱所致。然而，自己的生活，但实际上，多数人都在为找不到赚钱的门可支配资产不多的群体，往往认为自己赚钱少是受资金只要掌握合理的理财技巧，就能通过手中的财富创造更多的财富。每个人都有理财的天赋，只是缺乏锻炼的机会及担风险的勇气。[编者按]     

论我国土地资产证券化的可行模式

资产证券化的发展、不动产证券化理论与海外实践的经验，证实了土地资产证券化这一新型融资方式的可行意义。我国土地资本运营的发展历程和实践困境，揭示出该领域对金融创新的现实需求和体制性特征。本文在充分阐述和吸收已有理论模式精义的基础上，提出了我国土地资产证券化的模式。[编者按]     

快速出租房屋的四大绝招

7月，各高校的应界毕业生和各企业新就业的年轻人为租赁大军注入新鲜血液,掀起了春城房屋租赁的又一轮高潮。如何快速出租车中的房屋，已成为广大业主在运用纳凉休闲时讨论最多，最为关心的话题。对此，记者走访了春城几家最大的中介企业，就广大业主所关心的问题，大致总结出以下四种招式，帮助业主快速出租房屋：     

论非资本性矿产资源所有者权益的实现

我国现行的法律制度中规定了矿产资源的国家专属所有,并规定了可以通过全民所有制、集体所有制企业以及公民取得矿业权来保障国家所有者权益的实现。但是各种不同的矿产资源自身的自然属性不同,不同的矿产资源对社会经济发展以及国家安全所起的作用也不相同。鉴于此,笔者建议区分资本性矿产资源和非资本性矿产资源,并对非资本性矿产资源的所有者权益的实现方式进行了必要的探讨。     

《物权法》实施对房地产业的影响

文章探讨了即将实施的《物权法》规定的一些重要问题,以及这些规定可能对房地产行业产生的影响,同时也指出了现在房地产业中存在的一些问题。