电梯事故“首负责任”实属必要

住宅小区和谐宜居，社会才能长治久安，这样业主开心、企业安心、政府放心!——深圳南天一花园业委会主任范国振     

探索党建引领社区治理新模式

住总物业近年来一直积极投身创新社区治理工作,通过与居委会、业委会等组织建立社区治理"共建共治共享"机制,推行"党建+智慧社区"新模式等举措,竭力满足业主多层次多样化需求,不断提高居民社区生活的获得感、幸福感、安全感。     

强基础重服务打造温暖社区——上海凉城新村街道物业管理工作的探索与实践

上海凉城新村街道面对改善住宅小区物业管理、完善社区共建共治格局、提升居民满意度这一课题,在深入调研的基础上,通过设立物业管理中心和物管家服务窗口、培育业委会执行秘书等创新社区治理的新手段新方法,不断探索和实践,推动辖区内的住宅小区物业管理水平不断提升,提交了一份具有凉城特色的社区治理答卷。     

皇御苑业委会换届选举：谁动了谁的奶酪？

在业委会选举中，因业主与开发商、物管公司的利益冲突引起的纠纷屡见不鲜。然而，在皇御苑业委会的换届选举中，却出现了严重的业主内讧——业委会候选人分为红、黄、蓝三个帮派!为了拉票、抢票，各个帮派的候选人互相指责对方，并升级为吵架、打斗、游行示威事件；管理处也被指责为个别候选人拉票，干预选举。     

我眼中的业委会

我们公司主要经营一个大型的社区门户型网站——户邻网（www．17365．com）,得到政府发文推广和民政部城市社区研究基地的支持。它也是中国首家业主社交协同平台。户邻网原名中国小区网,是业主的平台、小区的门户,为业主搭建交流平台,服务业主、业委会、居委会、物业公司,为小区和谐不断努力。同时我们也是和谐社区沙龙武汉地区的联络点。     

健全业委会制度,补齐小区治理短板

住宅小区是市民生活的主要场所,是城镇运行的基本单元,是党委和政府联系群众、服务群众、发动群众的神经末梢。面对突如其来的疫情,基层社区各方力量都积极参与,为打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战奠定了扎实的群众基础。但是,在城镇住宅小区的疫情防控工作实践中,相比居民委员会(居委会)和物业服务企业,同属"三驾马车"的业主委员会(业委会)的作用没有充分体现,甚至成为城镇社区治理的明显短板。     

廊坊市住宅小区物业管理存在问题及解决策略研究

作为一个新兴服务产业,物业管理十几年间在廊坊从无到有、从小到大覆盖面不断扩大,对城市的稳定起到重要作用。但是随着近几年房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高,在廊坊市住宅小区物业管理行业中暴露出诸多问题和矛盾,影响着和谐廊坊的进程。文章分析其存在问题并提出解决策略。     

谁来把"业委会"的大旗扛下去

物业管理公司、业主站在各自的立场上都迫切地需要业委会,那么"业委会"这面大旗究竟谁来扛?谁来促成"业委会"的成立?谁来保证"业委会"的正常运行?本文对这些问题进行了一些探讨.     

2002年6月深圳试点改革业委会监管模式

【事件】2002年6月，为解决业委会成立、管理和运作过程中的众多问题，深圳在福田、龙岗两区进行“社区管理和物业管理相结合“试点，明确将业委会纳入街道办、居委会的管理和监督体系。     

明确规定业委会用房，有利于业主自治

业主委员会选举产生之后，通常面临“三无”的窘境：无办公场所、无专职人员、无工作经费。在很多情形下，“三无”状态甚至伴随业委会的整个任期。结果可想而知，业委会虽然产生了，但是，由于“三无”状态的存在，使得业委会在任期内往往一事无成；或者，业委会不得不在任期内将全部精力放在了解决“三无”问题上，从而无暇去做其他大事（续聘、选聘物管，清查小区“公建”及公共收益等）。尤其是，很多业委会由于没有办公场所，根本没有办法开展工作，连开会也只能“打游击”，到处借用开会的场地。