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桃源居社区位于深圳市宝安区,总面积180万平方米,居民约40,000人,是深圳市最大的地产项目.2008年11月,由桃源社区居委会组织的业委会换届选举产生了风波.参选人古进发放竞选宣传资料的行为受到社区居委会等单位的抵制,落选后,古进向区物管管理办申请验票并向区建设局递交了要求撤销桃源居业委会备案的报告,而社区居委会等单位都认为新一届业委会成员是通过法定程序产生的.区物管办接到验票申请后表示暂未发现选举中存在违法行为. 相似文献
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关心业主自治的人都知道，做业委会工作的艰辛非同～般。对他们来说，除了要面对外在压力，最辛酸的是不被业主信任。我遇到过很多业委会成员，都谈到这个苦恼。辛辛苦苦地工作，没有节假日，不拿一分钱报酬，甚至还要向里面贴钱。为了一个征询一群人没日没夜地忙几个月，不仅不说你好，还有人和你捣乱。有的业主是从私利出发，为了自家的一点好处，比如旧物业免了物业费帮旧物业出头，也有的是无端的怀疑，以小人之心度君子之腹。你们为什么肯这样付出？没有好处谁干？ 相似文献
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业委会的专职执行秘书是代表业主委员会行使职权，在业主、业主委员会、物业管理企业的沟通和协调过程中起着桥梁和纽带的作用，做好专职执行秘书工作也是小区健康、和谐的保障。 相似文献
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在目前我国业主自治能力还比较弱的情况下,业主委员会法律地位的明确,将有利于引导业主走向自我管理、自我约束之路,有利于防止一些不称职的业主利用业主委员会委员的资格损害大多数业主的利益。业主委员会法律地位亟待明确业主委员会是从全体业主中选举产生、向物业所在地的区 相似文献
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《物权法》即将出台,在草案中规定:小区(大厦)可以由业主自治管理,也可委托物业管理公司或其他有能力者进行管理,对于开发商聘请(含招投标)的物业管理公司,包括上一届业委会聘请的物业管理公司,新成立(换届)的业委会认为不满意的可以更换。这一规定扩大了业主自治的权力,同时也 相似文献
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由于种种原因,更换前期物业管理公司一直是行业的一个老大难问题,前期物业管理公司不愿退出,后期物业管理公司无法进入,有时在交接过程中新老公司甚至会发生激烈的冲突。万邦科贸大厦依据《物业管理条例》成立业委会,业委会依靠政府支持,依靠专家帮助,周密部署,依法行事,妥善地解决了更换前期物业管理公司的问题,希望他们的一些经验和做法对物业管理各相关主体都有启示作用。 相似文献
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北京市朝阳区第一家成立业主委员会的小区自2005年1月31日起，请来保洁公司为小区509户业主擦洗地窗玻璃，而用以支付保洁公司服务的费用全部来自小区出租房屋和在电梯内张贴广告的收入，业主不用花费一分钱。”过年前业主都开始进行大扫除，但是由于小区设计的都是有弧度的飘型落地窗，不少业主向业委会反映地窗的玻璃擦起来不仅有难度，而且也很危险。根据业主提出的意见， 相似文献
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近日，一小区业委会主任反映，因小区某些业主对小区创收的使用与分配有意见，架空了业委会主任，使其无法履行职责。原来，该小区业委会成立主要是为了给业主争取公共部位的权益，主任为此往来有关部门数百次，终于争取到因开发商遗留问题卖掉的一部分公共部位，还有一部分公共部位权属虽然有关部门已明确属部分业主共有，但购买者已获得了产权证书，并对该公共部位占用已久， 相似文献
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物业管理公司与业主委员会必须坚持用发展的眼光去看待出现的问题及矛盾,以全体业主的利益为出发点,在物业管理行业逐步完善和规范的同时,逐步理顺各种关系,并坚持以合同为基础,以诚信为纽带,以双赢为结果。只有这样,才能够使小区的物业管理达到一个良好局面,使双方都能够最终受益。 相似文献