感谢信

<正>中国物业管理协会:万分感谢中物协多年来给予上实物业管理公司的关爱与帮助,特别是在处理玉佛城小区的事件中,谢家瑾会长代表中物协所作的观点鲜明的表态,给予我们很大的鼓舞和鞭策。今天,我们还要欣喜地向协会报告,上实物业管理公司上诉玉佛城业委会诉求移交资料一审判决案,5月15日已经上海市第一中级人民法院法院终审判决:     

浅议业委会成立前专项维修资金的使用

目前,由于不少住宅小区未成立业主委员会,在小区出现大、中修或设施设备更新、改造时,物业服务公司往往难以支取专项维修资金,从而影响了小区共有部分、共有设施设备的维修。     

物业管理的变奏与业主时代的开启——“业主时代下业委会的责任与使命”业委会沙龙举办

自《物权法》颁布实施后，业主对物业管理的权利得到了明确，很多信号都显示出，业主以及业主组织愈发受到政府和行业的重视，行业也越来越认识到业主才是物业管理的根本。     

开发商会所遭业委会出租被判解除

【案情简介】 上海某小区由上海某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设，2001年间开发商陆续与购房者签定商品房预售合同，小区房产于2002年通过竣工验收，2003年起陆续向业主交付房屋。     

业委会起诉业主缴纳物业费的法律探究

案例回顾 上海市长宁区某小区共有业主160户，经召开业主大会表决决定，该小区的物业管理实行业主自行管理，由小区业主委员会对小区进行物业管理服务。     

微力量

华南和谐社区 [我看物管暴力的四大逻辑成因]：一是法治有漏洞：二是官商有勾结；三是业委会组织未健全；四是业主力量未成形!您同意吗？大家围观哈!（11月16日22：17）     

社区自治的内部治理

在当今大量小区面临各种物管矛盾，甚至一些物业弃管的情况下，有一个小区却有三家保安同时上岗，有一家甚至是派出所警员。这真是福气啊!只是各方当事人烦恼得很。扬子晚报近期报道南京江宁秣陵街道百家湖别墅花园业委会在旧物业公司到期时招聘了新物业公司。这引发了部分业主的不满，他们认为业委会选聘新物业公司程序不当，“旧物业到期之前，业委会没开业主大会跟大家商量怎么选、按什么标准选新物业，就对外招聘了物管公司”。     

让权力回归

又到3·15，各行各业的人们再度把视线关注到维权话题上来，物业行业也不例外。维权，据百度百科解释，是维护合法的权益的意思。换句话说，维权，其实就是权益回归到它合法的位置上来。物业管理行业从无到有，从小到大，经历了30年德发展。一路走来，业主和物业企业、业委会和物业企业、业主和业委会、企业和政府监管部门等几大主体，在服务与被服务、代表与被代表、监管与被监管等惑过、痛苦过，但最后他们都毅然地拿起了法律的武器，勇敢地捍卫自己的权益。在这特殊的日子里，让我们再度共同来关注我们的行业，关注我们的合法权益，让它回归到原点，促进整个行业的和谐发展。——编者按     

业委会工作苦与乐 小区和谐见成效

我们小区共有业主1260户，建筑面积约17万平方米。自2009年10月始，业委会建立至今已有三年多了。有个不成文的说法：业委会工作是“吃力不讨好的苦差事”。经过三年多的实践，我得说，苦中有乐，其乐无穷。     

业委会对设施设备维保的监管

小区的设施设备维护保养是小区物业服务的重要内容，国外物业管理核心实际上就是设施设备的维护。小到广告牌、告示栏、健身器械，大到供水排水系统、消防系统、电梯等，这些设备不仅价值不菲，而且事关小区业主的生活质量、人身安全，维护保养不到位必然造成大修提前到来和增加维修成本。因此，业委会应当重视对物业公司日常设施设备维护保养的监督管理。一、设施设备的资料要齐全