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目前,由于不少住宅小区未成立业主委员会,在小区出现大、中修或设施设备更新、改造时,物业服务公司往往难以支取专项维修资金,从而影响了小区共有部分、共有设施设备的维修。 相似文献
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自《物权法》颁布实施后,业主对物业管理的权利得到了明确,很多信号都显示出,业主以及业主组织愈发受到政府和行业的重视,行业也越来越认识到业主才是物业管理的根本。 相似文献
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【案情简介】
上海某小区由上海某房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)开发建设,2001年间开发商陆续与购房者签定商品房预售合同,小区房产于2002年通过竣工验收,2003年起陆续向业主交付房屋。 相似文献
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案例回顾
上海市长宁区某小区共有业主160户,经召开业主大会表决决定,该小区的物业管理实行业主自行管理,由小区业主委员会对小区进行物业管理服务。 相似文献
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《住宅与房地产》2011,(4):20-25
又到3·15,各行各业的人们再度把视线关注到维权话题上来,物业行业也不例外。维权,据百度百科解释,是维护合法的权益的意思。换句话说,维权,其实就是权益回归到它合法的位置上来。物业管理行业从无到有,从小到大,经历了30年德发展。一路走来,业主和物业企业、业委会和物业企业、业主和业委会、企业和政府监管部门等几大主体,在服务与被服务、代表与被代表、监管与被监管等惑过、痛苦过,但最后他们都毅然地拿起了法律的武器,勇敢地捍卫自己的权益。在这特殊的日子里,让我们再度共同来关注我们的行业,关注我们的合法权益,让它回归到原点,促进整个行业的和谐发展。——编者按 相似文献
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我们小区共有业主1260户,建筑面积约17万平方米。自2009年10月始,业委会建立至今已有三年多了。有个不成文的说法:业委会工作是“吃力不讨好的苦差事”。经过三年多的实践,我得说,苦中有乐,其乐无穷。 相似文献
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小区的设施设备维护保养是小区物业服务的重要内容,国外物业管理核心实际上就是设施设备的维护。小到广告牌、告示栏、健身器械,大到供水排水系统、消防系统、电梯等,这些设备不仅价值不菲,而且事关小区业主的生活质量、人身安全,维护保养不到位必然造成大修提前到来和增加维修成本。因此,业委会应当重视对物业公司日常设施设备维护保养的监督管理。一、设施设备的资料要齐全 相似文献