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21.
城区特征通过多种途径影响商业银行住房抵押贷款决策.商业银行可以根据城区特征判断一个城区的住房抵押贷款违约风险,进而确定对该城区的最低首付款比例或拒贷率.通过分析国外城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响机制,联系我国实际情况,指出我国商业银行根据城区特征进行住房抵押贷款决策具有合理性,建议商业银行密切关注城区住房价格波动率,并建议政府限制中低收入城区商业银行的数量. 相似文献
22.
不可否认,十五年来,住房公积金制度在促进住房商品化、改善市民住房条件等方面发挥了关键作用。但不容忽视的一点是。本应作为帮助中低收入人群置业的住房公积金反而成为高收入者炒房的工具。
当有市民申请住房公积金贷款遭拒而几千亿的公积金却躺在银行里“睡大觉”;当市场廉租住房资金来源严重不足而巨额公积金却履履被挪用、贪污……行走了十五年的中国住房公积金制度到了该反思的时候了。
那么,是什么遮掩了住房公积金的光芒?公积金制度需要怎样的完善和创新?
《房地产导刊》约请的经济学者开出“重建住房公积金组织体制、建立住房信用制度等”四大“药方”;建设部亮出“扩大住房公积金对中低收入家庭覆盖面、适当降低住房公积金贷款利息等”六大“利器”;而面向市场,更公开、更透明、更规范、更民生,或许是广州住房公积金创新的一个方向。 相似文献
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建立经济适用房的储备制度完善福利住房保障体系 总被引:1,自引:0,他引:1
一、经济适用房储备制度的具体运作 (一)建立经济适用房储备库 针对目前我国经济适用房实施的现状,需要分两步同时进行.一方面,对已有的经济适用房的管理,国家建立集中统一的管理机构,停止经济适用房流入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同时,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收入家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定,不可在市场中自由买卖,一旦经济适用房的居住者收入水平提高后,即有能力购买市场中的商品房时,须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构,保证经济适用房屋总量的不减少.另一方面,同 ,经济适用房管理机构根据本区域内对中低收人家庭的统计数据,依照土地利用总体规划,并结合经济发展及预期,确定新增经济适用房的投入量.这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量,经济适用房的建设不再盲目投入. 入商品房市场,将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分,并将其纳入社会保障体系.应规定:经济适用房的消费对象必须严格界定, 相似文献
25.
26.
城市中低收入家庭购房阻力分析 总被引:4,自引:0,他引:4
近年来,住房价格的迅速飞涨已成为中低收入家庭改善居住环境的主要障碍,也是国家和地方政府主要关注的焦点。文章结合当前房地产市场的现状,分析影响中低收入家庭购房的主要问题,并提出启动中低收入家庭进入住宅市场的建议和对策。 相似文献
27.
当前,随着我国经济的迅速发展,金融业也蓬勃发展起来,人们对金融业也越来越关注,对金融产品等理财工具有了更深入的了解,理财观念也随之发生了翻天覆地的变化。文章在对我国中低收入家庭理财现状分析的基础上,对中低收入家庭金融理财存在的问题,提出了一些可性性的建议。 相似文献
28.
商业银行的经营行为必须具有社会意义,应大力服务“三农”、小微企业和城乡中低收入居民。因此,在关注利润最大化的同时应强化普惠金融服务。 相似文献
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30.
吴亚萍 《金融管理与研究(杭州金融管理干部学院学报)》2014,(7):23-26
广义的小微金融包括向小型和微型企业及中低收入阶层提供小额度的可持续的金融产品和服务的活动。本期涉及的小微金融主要指金融企业向比中小企业规模更小的小型及微型企业,小型民营公司、个人合伙企业以及个体工商户等经营单位或组织提供的金融产品和服务。 相似文献