关于开展个人住房按揭贷款的思考

由于受原先专业银行条块分割的影响,长期以来我们国有银行遵循这些人为划定的专业分工,以对公业务为主体开展各自的业务,个人业务除了储蓄业务,其它个人业务品种少、占比更小,对公、对私业务发展极不平衡.但是随着国民经济的持续决速发展和商业银行市场化改革的进一步深入,个人信贷消费市场逐步建立起来,特别是由于城乡居民信用消费意识的觉醒,商业银行个人贷款业务方兴未艾,并且呈加速发展之势,逐渐成为银行信贷业务中最活跃、发展最快的业务,尤其是个人住房贷款业务,已经成为各家商业银行眼中的"香饽饽".     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的，但就抵押风险而言，实际上出现了担而不保、抵而不押的现象。究其原因，是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生，就应采取必要的措施，合理、有效地加以约束。     

中国政府对外优惠贷款业务

中国政府对外优惠贷款(以下简称对外优惠贷款)是指中国政府指定中国进出口银行向发展中国家政府提供的具有援助性质的中长期优惠贷款。对外优惠贷款主要用于在受援国建设有经济效益或社会效益的生产性项目、基础设施项目及社会福利项目．或采购中国的机电产品、成套设备、技术服务以及其他物资。具体用途根据两国政府间优惠贷款框架协议的规定确定。     

最高人民法院《决定》对商业银行个人住房贷款业务的影响和对策

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》从尊重和保护公民的基本宪击权利和人格权利出发．对房屋等财产的强制执行进行了一些规定．其中关于居住房屋的执行、第三人占有的房屋的执行，转让中房屋的执行以及可供执行财产的范围等有关规定对商业银行个人住房贷款业务将产生巨大影响，拟就《新规定》中有关条款对商业银行个人住房贷款业务的利弊影响进行深八分析，并提出一些建议。     

浅析售后返租型物业的按揭贷款风险

售后返租是近年来十分流行的房地产销售方式，但这种模式也给商业银行个人按揭贷款带来了风险隐患。剖析售后返租模式的起源与现状，分析了各方之间的经济关系，并针对商业银行按揭贷款进行了风险探讨，提出了一些对策建议。     

一个既高兴又苦涩的话题——来自四川省小额担保贷款情况的调查

为了全面贯彻落实国发[2005]36号文件和国务院今年6月下旬召开的南昌会议精神，四川省政府最近发文提出：要针对政策难点切实抓好小额担保贷款政策落实到位，为下岗失业人员自谋职业和自主创业创造条件。要改进小额担保贷款服务方式，把小额担保贷款政策执行好、落实好。不久前，由财政部驻川专员办牵头，省财政厅、中国人民银行成都分行、省就业局组成三个联合调研组对11个有代表性的市进行了全面调查。