论发展个人住房贷款业务的风险防范

<正>个人信贷业务作为现代商业银行信贷资产有机组成部分,以其风险低、业务范围广、经营收入稳定的特点正日益受到我国各大商业银行的青睐。个人信贷业务对于我国商业银行分散经营风险、拓宽盈利渠道、实现资产多元化、完善服务功能、增加业务品种、提高营业利润、带动金融创新、促进个人理财、改善我国信贷结构、提高信贷资产的质量等都发挥了相当大的作用,各商业银行都把发展个人信贷业务作为拓展信贷业务新的增长点。但是随着个人信贷业务的快速发展,个人信贷业务规模的不断扩大,个人信贷业务的风险也不断的出现。     

基于模糊数学的河北省住房公积金贷款资产证券化可行性分析

住房公积金贷款由于低利率的特点已经成为购房者的首选,保证公积金贷款资金的充足显得极为重要。文章根据河北省住房公积金资金供给和需要现状分析得出河北省公积金资金供需不均衡。为了增加公积金资金供给,提出了四种途径并分析了各自的优缺点。最后根据模糊数学模型,计算了四种具体方案的分值,提出公积金贷款资产证券为增加公积金资金供给的最优选择。     

管道投资项目利息支出控制方法探索

由投资贷款产生的利息支出在管道投资项目各项费用支出中占有较大比例,有效控制利息支出对完成投资计划至关重要。本文从不同角度介绍了五种降低利息支出的方法,并进行了简要概括。     

盘活工资卡里的“睡钱”

工资是大多数上班族的主要收入来源,很多人将工资卡里的钱随用随取,不用的钱就放在卡里睡大觉。理财之计在于春,上班族们赶紧忙活起来,利用好你手里的工资卡,让卡里的钱为你打工。工资卡开通网银网银的便捷已经日益凸显,为工资卡开通网银后,很多业务就可以足不出户在网上搞定了,同时也可以随时在网上购买银行理财产品、买基金、炒外汇。所以开通网银,能让你盘活工资卡里的睡钱取得事半功倍的效果。购买货币基金工资卡里的钱属于活期存款,目前活期利息只有0.35%,钱     

对农村土地承包经营权抵押贷款的几点思考

我国农村金融市场发展缓慢,“三农”缺乏发展资金。农业的天然弱质与金融业的天然避险有着难以调和的矛盾,而土地承包经营权似乎可以将两个行业紧密的联系起来。土地承包经营权抵押贷款可以从法律层面消除“三农”融资的困境。但与现实及国家政策都存在冲突。破解“三农”融资难的困局是个任重道远的过程。它会随着农业从业人口的不断减少、城镇化建设步伐的加快、现代化农业发展大规模普及而逐步得到解决。     

浅析美国金融危机对中国经济的启示

美国金融危机,一个现在再热门不过的话题。2007年底以来,美国次贷危机爆发,逐步演变为金融危机并向国外扩散。特别是08年9月份以来,国际金融形势急剧恶化,迅速演变成上世纪大萧条以来最严重的国际金融危机。     

农村小额贷款公司发展问题研究

我国农村小额贷款公司自2005年开始试点以来,对促进农村经济发展、完善金融体系内部结构、解决我国支农资金不足等问题发挥了一定的作用。但试点中的农村小额贷款公司还存在法律地位不明、资金来源不畅、监管体制不顺、内部管理不规范、风险控制机制缺乏等问题。为此,建议明确农村小额贷款公司的法律地位,改变其"只贷不存"的模式,完善监管体制,营造同业协作的良好环境,加强小额贷款公司自身的建设,提高服务"三农"的能力,减轻税收负担,建立健全风险防范机制。     

高校贷款风险管理探讨

随着高校招生规模的扩大,为了解决扩大办学规模带来的经费短缺问题,各高校均采取各种方法来筹集资金,其中一个主要渠道就是银行贷款。而伴随着银行信贷资金数额的逐渐增加,如何正确认识信贷资金,如何对举债办学资金加强管理,给高等学校的领导及财务管理者提出了新的挑战。本文从高校贷款的现状着手,就贷款管理中存在的问题提出了一些改进措施,以求商榷。     

国家助学贷款政策执行思考

国家助学贷款在资助高校经济困难学生工作中取得一定成效的同时,也暴露了其政策执行中的一些问题。本文在对国家助学贷款政策执行中存在的问题进行深入研究的基础上,提出了健全助学贷款风险各方承担的担保机制、加大大学生违约的惩处力度和积极拓展生源地助学贷款等完善国家助学贷款的有效措施。     

货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究

一、引言 2007年,我国的房地产行业升温,多数企业为追求利润增长和规模扩张进行高负债运营。但是,自第四季度开始,国家施行从紧性货币政策,房地产贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购房贷款余额增幅自2007年12月末开始逐步下降,分别由2007年12月末的30．6％和33．6％下降至2008年3月末的25．7％和29．8％。与此同时,商品房销售面积同比有所下降,2008年第一季度,全国商品房销售面积1．04亿平方米,同比下降1.4％。