融资租赁中未担保余值变动的业务核算

融资租赁业务中涉及到未担保余值这一概念。要理解未担保余值，首先要知道什么是担保余值，我国2001年1月1日开始实施的《企业会计准则——租赁》中对担保余值做出了这样的定义：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产的余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值）未担保余值是与担保余值相对的一个概念，指的是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。…     

快快乐乐“二房东”

很多时候，并不是你以为的那样——只有拥有了较多的财力，才能赚到更多的财富。实际上是，财富就在你的身边，而你的眼光和脑袋才是你能抓住它的关键。     

政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，     

对未担保余值变动会计处理的建议

《企业会计准则——租赁》中规定，“出租人应当定期对未担保余值进行检查，至少于每年年末检查一次。如有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。如已确认损失的未担     

外汇理财大盘点

国内外汇理财主要有外汇储蓄存款、个人外汇买卖、个人外汇期权三大方面。不同的理财方式风险不同，带来的收益也差别较大。     

会讲故事是多么重要

会讲故事，对做买卖的人来讲，真的是很重要。有个与自己生意密切相关的、合适的故事，起到的就是事半功倍的效果。要是这故事再有点传奇色彩，那简直就是妙不可言了。     

基于AHP模型的融资租赁业务风险评价及控制研究

本文采用AHP方法构建融资租赁项目风险评价模型,对我国融资租赁业务操作中所涉及的风险因素进行梳理。通过筛选,将风险评价指标体系分为四层,共30个评价指标,根据专业的融资租赁人员群体对评价指标赋值类型的不同引入多属性决策的指标权重确定方法,结合MATLAB软件,确定各项指标所属权重,得出项目风险评价的基本算法。根据各项指标判断标准对各项指标进行评分,利用风险评价基本表达式计算出融资租赁项目的综合得分,并给予评级,通过实际案例对模型进行准确度验证,实证分析显示与实际评判结果一致,证明了该模型的科学性与合理性,最后针对融资租赁项目整个生命周期可能存在的风险提出相关建议。