大连今朝价格指数的编制及特点

大连房地产业经过近十年的发展,市场已逐步走向成熟和理性,但目前房地产市场上信息零散,信息传递不畅,业内交流缺乏,不但加大了房地产投资风险,而且也制约着房地产业的健康发展。为了缩小与兄弟城市之间的差距,增加对房地产市场的认知,提高大连房地产市场的研究水平,大连市加强了对房地产指数的开发与研制,我们制定了大连市房地产价格指数———“大连今朝指数”。一、指数编制方法与创新在国内的房地产指数中,大多数是采用加权平均法。在指数试算的前期,我们进行过加权平均法的比较和试算,在对楼盘进行了聚类分析之后,把一个楼盘内交易的数…     

谈集团公司内部控制体系建设

一、集团公司内控体系建设的背景2001年11月,安然公司财务丑闻曝光,由此引发的多米诺骨牌效应造成了这一期间美国338家上市公司、总计4093亿美元的资产申请破产保护。这类事件发生的根本原因,在于公司治理和内部控制存在缺陷。为了挽救投资者信心,避免类似安然事件的出现,美国国会紧急出台了公司改革法案《萨班斯——奥克斯利法案》。萨奥法案对上市公司触动最大的,是它的404条款,条款规定:上市公司需自行评估其内部控制的有效性,揭示内部控制的重大弱点,并将评估报告写入公司年度财务报告。同时,条款还规定:公司聘请的审计师要核实管理层做…     

质量竞争的基础效应——质量成本效应分析

一、引言在一般情况下,高质量的产品所索取的市场价格也较高,反之亦然。产品的价格与质量比例往往保持一致。在市场竞争中,企业能够优于对手提供质量较高而价格相同、甚至偏低的产品,作为产品的价格一质量比例低于对手,则能获得市场的竞争优势;或当质量升幅超出价格升幅时,企业就能赢得更多的市场需求。     

对FDI的效率效应的实证研究

FDI对东道国不仅有资本积累效应,而且具有效率效应。本文对FDI的效率效应进行实证研究,验证了在我国东部地区FDI比DI具有更高的效率。因此,即使国内投资充分,我们仍需要引进FDI,充分发挥其效率效应。     

应关注民间融资对县域经济发展的影响——对连江县民间融资现状的调查与思考

当前,县域经济正走上快速发展的轨道,而县域商业银行由于受体制改革的影响,服务功能不断弱化,银行信贷资金供求矛盾日益凸显。民间融资则以其便捷、灵活、高额回报等独有的优势迅速填补中小企业资金缺口,成为促进中小企业发展的助推器。本文通过对连江县民间融资现状的实地调查,客观分析民间融资产生的经济社会效应,并提出规范发展民间融资的政策建议。     

创业中应道循的十大法则

吉芬效应：英国经济学家吉芬针对“价升销大、价降销小”现象，指出“买涨不买落，买贵不买贱”是一种畸形消费心理。通常也是奸商投机满足顾客虚荣心的一种手段。