发展住房消费信贷还需再寻对策

我国的住房消费信贷正进入一个快速发展阶段，且有很大的发展空间。今后的发展不能再立足于放宽贷款条件－首付款、期限、利率等方面，而应在培养持续、稳定的消费心理，推出形式多样的住房贷款品种等。     

房地产经济与社会福利改善的政策辩论

1998年国务院决定取消福利分房并实行住房分配货币化改革后，各级政府在这一产业领域实行了一系列调控政策。调控虽达成一定的政策目标，但仍遗留着同时也带来了一些新问题，对这些问题，官商学民各界都表现出了浓厚的兴趣，然而诸多论述并未厘清这一领域政策问题的特殊性，这种混淆使得讨论夹杂过多的道义色彩，这有碍改进性的政策建议之提出。在梳理1998年以来我国该领域公共政策变迁的基础上，本文阐明房地产业和房地产业政策的特殊性之所在，并进而将这一论题引入到规范层面的探讨。     

“倒逼式”的楼市调控需慎行

日前，建设部副部长刘志峰透露：今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。（《新京报》2006年12月17日）     

博览

(2008年6月16日～7月15日)6月18日小产权房问题唯有立法解决政府部门该如何面对小产权房,一直备受公众关注。据报道,北京市发改委日前发布关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见。意见中明确提出,有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。该如何来理解有条件地允许己转让的农民自住房上市交易?这与小产权房合法化之间又有怎样的关系?认真分析之后不难发现,这一意见更像一种基于无奈现实的特事特办之举。     

当代经济适用房状况分析——以浙江省临安市经济适用房为例

经济适用房是解决中低收入家庭住房难的有效手段，但不容回避的事实是，当前住房保障体系建设与房地产市场的发展相比明显滞后，其保障性和救助性还远不能满足住房困难家庭需求。文章在调查临安经济适用房状况的基础上，分析了中国经济适用房政策的现状和特点，并提出了完善了中国住房保障体系的思考和建议。     

呼唤深圳房地产的平稳健康发展

深圳房地产市场经过一年的调整,房价已经下跌将近40%。与此同时,受国内外经济严峻形势的影响,深圳整体经济也呈现明显的放缓迹象。为了保持深圳经济的持续健康稳定发展,房地产业应该脱离目前那种“剑客”当道,怪论充斥的舆论氛围,下大力通过制度建设、市场疏导、产业改革等措施,尽快走出目前的低迷态势,特别是有效恢复合理的成交量,确保市民的正常住房需求和深圳经济整体上的良性发展。     

三部委联合印发廉租房工作计划

日前，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部联合印发《2008年廉租住房工作计划》（以下简称《计划》），提出了2008年廉租住房工作目标、任务和政策措施，并分解到各省（区、市）。《计划》提出，2008年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件的地区要逐步扩大保障范围。2008年，     

本世纪头二十年我国经济建设和改革的主要任务

全面建设小康社会,最根本的是坚持以经济建设为中心,不断解放和发展社会生产力。根据世界经济科技发展新趋势和我国经济发展新阶段的要求,本世纪头二十年经济建设和改革的主要任务是,完善社会主义市场经济体制,推动经济结构战略性调整,基本实现工业化,大力推进信息化,加快建设现代化,保持国民经济持续快速健康发展,不断提高人民生活水平。前十年要全面完成“十五”计划和二○一○年的奋斗目标,使经济总量、综合国力和人民生活水平再上一个大台阶,为后十年的更大发展打好基础。     

社会主义市场经济的矛盾和问题

市场经济的主要矛盾是生产与消费的矛盾，它决定商品与货币、供给与需求、总供给与总需求的矛盾。社会主义市场经济的主要矛盾是社会主义制度与市场经济体制的矛盾。当前存在的主要问题是生产相对过剩、消费需求不足，分配不够公平、贫富差距过大，市场秩序混乱、腐败现象严重，资源消耗过度、环境状况恶化，等等。只有正确处理社会主义市场经济的矛盾和问题，处理好公有制和私有制、计划与市场、效率与公平、自力更生与对外开放等各方面的关系，才能促进国民经济又好又快地发展。