对已预售商品房司法限制的法律思考

当前司法机关对财产案件执行,越来越多通过处分被执行人的房地产来实现。其中就现房的执行而言相对比较容易,只要权属关系清楚,无论作为本人或第三人的房地产,只要与债务有关联,均可通过拍卖、变卖或者折价方式直接执行。但对已预售商品房,由于现行法律法规未作明确规定,执行中存在法律上的盲点。本文拟就已预售商品房的房地产开发企业和购房人分别作为被执行主体时所产生的法律问题和执行方式进行探讨。一.开发企业作为被执行主体的思考当房地产开发企业在开发经营过程中产生债务关系,能否对其正在开发并已预售的商品房采取强制执行措施,理…     

竞合行情与策略博弈

<正> 核心观点: 1.从市场环境来看,基金竞合状态正在缔造局部牛市;而私募等投机性资金的参与则使得行情逆转呈现出更大的突发性。 2.竞合行情的内在规律是“价值推动”与“价值投机”。在基金尚未成长为主流投资群体的一两年内,“价值投资”与“价值投机”双向互动构成了行情出现逆转的关键因素。 3.由于竞合行情的显著特征是股指短期上涨、下跌的速度和幅度均超过历史上的一般行情,并且市场缺乏足够的广泛     

发挥土地优势 提高土地价值——浅谈深圳市福田区土地高效利用的问题

<正> 一、福田区自用土地的现状与问题(一)可供开发利用的土地概况。福田建区以来,通过以下途径获得一批红线用地,其中包括:1、市政府直接划拨红线地,有一半为已征未用地,未用红线地绝大部分已有了具体项目安排。2、市政府授权开发的旧村改造用地,其中部分需作征地赔偿。3、通过承担新洲开发区七通一平工程所获补偿用地。4、在特区外购买和因办项目拨给的土地。上述土地面积,除去部分用地需留1/3作配套设施建设     

戏说机会成本

在人们的概念中，机会和成本原本是南辕北辙，风马牛不相及。机会是指合适的时候。成本是指产品的生产和销售所花的费用。但经济学家硬把它们凑合在一块，抛制出一个经济学专用名词——机会成本。     

中宽网信，“连线”未来

一年一度的中国风险投资论坛峰会是国内外风险投资家及其高科技创业企业零距离接触的盛会。在2004年峰会上,中宽网信这个留学生创办、经营不到一年的高科技企业一举夺得创业之星大奖,并被评为最具投资价值的高科技创业企业第一名,IDG、Softbank等国际最著名风险投资机构纷纷对其表现出巨大的兴趣。什么原因使一个高科技企业能在不到一年时间内迅速起飞?带着这个疑问和对留学生企业的关注,我们采访了中宽网信的创始人和首席科学家王立军博士。拼杀在最具投资价值的行业《中关村》杂志:首先祝贺中宽网信荣获创业之星大奖,请您介绍一下中宽网…     

2005年IT分销新趋势

围绕厂商、产品形成的供应链关系正在发生变革，以客户需求为中心的价值模型渠道正在兴起。     

征占用林地生态公益林价值评估的探讨

国家重点工程建设常常需要征占用生态公益林的林地.在进行补偿时,如何评估此生态公益林林木的价值呢?不同评估方法,其评估价值有很大的差异.本文将征占用林地的天然生态公益林的评估价值定为以培育中径材为目标的同类林分用材林评估价值的三倍至五倍.作者认为这样的评估价值最接近现行市场交易价,能够为征占用单位和林木所有者所接受.