土地流转切忌盲目

改革开放以来,中央在强调稳定农户土地承包权的基础上,始终允许和鼓励承包期内土地使用权自愿、依法、有偿流转,但明确土地使用权流转的前提是土地的承包关系必须稳定,农户是决定是否转让经营的主体。随着工业化与城市化的发展,农村土地流转有所加快,但农民自发流转一直相对还较慢。而当前一些地方政府追求政绩冲动,担当了积极推动土地大规模流转经营的角色。     

政策·要闻

《政府采购法实施条例》《招标投标法实施条例》共同列入今年国务院立法计划近日,国务院办公厅发布《关于印发国务院2011年立法工作计划的通知》(国办发[2011]3号,以下简称《立法计划》),159件急需制定或修订的法律和行政法规项目被列入今年的立法计划。制定《政     

农村宅基地使用权流转的现状及制度改革

<正>城市化进程的加快推进了宅基地使用权流转市场的发展,虽然我国法律严格限制宅基地使用权的流转,但是现实中经济利益却使得宅基地使用权流转打着合法与非法的擦边球。这不仅挑战了法律的权威,而且也损害了农民、集体和国家的利益。维护法律的尊严,实现农民、集体和国家的利益最大化,是当前宅基地使用权流改革的基本方向。一、农村宅基地使用权流转的现状及产生的问题     

以坚定的土地改革落实中央一号文件

2012年2月1号,正式发布的中央一号文件持续关注三农,从2004年开始到2012年,九年一号文件持续关注,说明农业在中国的重要地位。农业不兴,则中国经济不兴;农业不市场化,则中国经济不可能市场化;围绕农业的利益不厘清,则农民无法真正摆脱小农身份。在九年的时间里,值得记入史册的是取消农业税。第十届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议决定,于1958年6月3日通过的《中华人民共和国农业税条例》自2006年1月1日起废止。至此,9亿中国农民彻底告别延续     

我国农村宅基地使用权流转现状的法律研究

农村宅基地使用权是否允许流转在《物权法》起草过程中曾引起过激烈争论,最终《物权法》采取了回避的态度,为今后的立法留下了空间。时至今日,宅基地使用权流转不仅为实践所突破,而且理论上的争论依然没有停止。本文将这一问题作为研究对象,主要从当前实践、法学理论、制度设计出发,对宅基地使用权流转问题进行研究和探讨。     

方正PC卖艺不卖身

从国产PC最老牌的三巨头之一,变身为宏暮的一个事业部,在国内PC行业耕耘20多年的方正电脑日前正式宣布,将PC品牌使用权及运营权授予Acer（宏暮）。     

大龙地产：做一梦2个亿

2010年2月1日,北京市国土局宣布,由于欠缴地价,取消大龙地产对顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地土地使用权的竞得资格。时间距大龙当上地王仅仅4个月。     

“明佳今典苑”超底价1.241亿元成交

随着一声清脆而响亮的拍卖槌声,引人注目的上海市虹口区衡水路89弄明佳今典苑未拆除部分的土地使用权以4.6亿元的价格拍卖成交,这一价位高出底价1.241亿元,增幅高达36.95%,拍卖槌下,扯皮已久的标的终于迎来了新主人 2010年2月4日,正是中国农历立春,下午2点,明佳今典苑未拆除部分的土地使用权在上海金磐拍卖有限公司一楼拍卖大厅开拍,共有4位竞买人参加了拍卖。该标的委托人为虹口区人民法院,由上海金磐拍卖有限公司等六家拍卖企业联合拍卖,主拍单位为上海金磐拍卖有限公司。     

边缘化问题及对策

汤炎非经过深入研究拍卖公司被边缘化的原因,拿出了自己的看法,更重要的是针对边缘化的原因,提出了去边缘化的对策,这个对策针对性强拍卖公司被边缘化原因拍卖代理人委托标的的技术含量低、投资少、回报高是拍卖公司被边缘化的根本原因,也是国有土地使用权、国有产权等难进入拍卖公司重要原因。在大多数代理人委托拍卖案例中,在委托拍卖前多数委托人已经拟定了拍卖的程序,拍卖业务已经程序化、格式化,一些标的已经有意向购买人。委托人并不要     

农村集体建设用地使用权流转的现状与改革

随着我国城市化、工业化的推进以及提高农民生活水平的需要,让农村集体建设用地使用权流转起来越来越迫切。本文对农村集体建设用地使用权流转的现状和改革进行了探讨。具体来说,现行的国家法律对流转是限制的,但是私下流转的情况仍然十分普遍。同时,各地纷纷出台地方性规定支持流转,取得了一定的成效,也为以后进一步的流转改革奠定了基础。