农地金融应寻求突破

农地金融是一种旨在为农业提供中长期贷款的资金形式,它在农村金融体系中处于基础地位,是农村金融的重要组成部分。现阶段,以土地使用权为抵押来融集资金,债权可靠,较为安全,有助于促进金融机构加大对农业中长期信贷的投入,缓解农业资金的供求矛盾,综观当前世界,多数发达国家和地区都建立了较为完善的农地金融制度。     

农地流转的金融支持问题研究——基于农地使用权的抵押

农业在我国占有重要的地位,但是我国农业结构不合理、农业生产效率低下、城乡收入差距大、农业资金缺乏等问题依然严峻.在农地承包期长期稳定,土地价值明确、国家粮食安全得到保障前提下,农地使用权抵押能从金融角度为农业提供改善土地质量,取得土地规模经营的土地等所需的长期、大量的资金,从而缓解我国农业目前存在的问题.     

解读《物权法》对物业管理的影响

<正>产权规则是市场经济一切游戏规则的基础。物权法以维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权为基本原则,除平等保护公私财产外,还加大了对公有财产的保护力度,并回答了农村土地承包经营权、宅基地使用权是否可以抵押、转让,住宅建设用地使用权期满如何续     

农村集体建设用地流转办法将出台

社会各界高度关注的农村集体建设用地使用权出让和转让办法将于近期出台。事关增加农民财产性收入的集体土地收益分配办法也将得到明确。     

投资性房地产会计核算中存在的问题及对策探析

在我国投资性房地产准则中,明确定义了投资性房地产的概念及其范围:为了资本增值或为了赚取租金,或者两种目的兼有,企业持有这样的房地产即为投资性房地产。主要包括:已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。但不包括当做存货的房地产和以生产商品、提供劳务、管理经营为目的而持有的自用房地产。     

发出商品以合作分成方式取得收入业务的会计处理

[例]某医疗设备公司在向医院推销其大型医疗设备时，由于单台设备价值较高，医院对该设备所产生的社会效益及经济效益不能确定，双方商定，设备先交医院使用，以合作分成的方式将该设备在一定时期内所产生的收入(或利润)按一定比例分期支付给医疗设备公司，作为设备价款。该经济业务所签订的协议具有如下特点：(1)合作项目只是医院的一个部门或一个项目，不是独立     

农村土地使用权流转制度初探

农村土地使用权流转制度初探王凯伦，王建军，赵凤春建立农村土地使用权流转制度，是完善农村土地制度的核心，是培育市场主体，建设农村市场体系的重要内容。我国现行的家庭承包经营制度，实现了集体土地所有权与使用权的分离，为土地使用权的流转创造了基础条件。但建立...     

某房地产开发公司不服某市人民政府不履行协议出让国有土地使用权合同案

【基本案情】申请人：某房地产开发公司被申请人：某市人民政府某房地产开发公司（以下称申请人）因不服某市人民政府（以下称被申请人）未全面履行于2002年8月与申请人签订的以协议方式出让国有土地使用权的《合同书》,向省政府申请行政复议。《合同书》中约定：申请人在2年内出资为被申请人建设行政办公楼,被申请人在办公楼同类地段,按照申请人投资金额,为其提供等值土地作为回报。     

论国有农业用地的价值管理

<正>价值管理又称基于价值的管理,是一种基于价值的企业管理方法(通常是指最大化股东价值)。是指在企业中广泛地被引入管理行为,依据组织的远景,公司设定符合远景与企业文化的若干价值信念,并具体落实到员工的日常工作上,一般的工作性质或问题,只要与公司的价值信念一致,员工即不必层层请示,直接执行工作或解决问题。基于不同的企业价值观的形成和完善,不同的企业价值观由于其不同的对企业价值的理解和评价企业价值的方法,而形成了对企业价值内容的不同界定,从而形成了多种多样的关于价值管理的定义和内容。1994年,当大多数企业管理人