法治与诚信是共筑住房保障健康发展的基石

住房保障工作是一项基础性的民生工作,必须依法行政才能形成长效的住房保障制度。住房保障领域的法治环境建设离不开信用体系支撑,只有形成社会的诚信氛围,社会的法治基础才会水到渠成。同时,信用体系的建设过程也必须得到法律的保障。     

政府指导之“界”与业主“自治”之界

在我国业主享有的是基于建筑物区分所有权的“管理权”，而不是民主政治意义上的“自治权”。 实际生活中，有些人言必称“业主自治”。笔者认为这与我国现行体制和法律规定不符。他们所说的“业主自治”充其量指的是“业主自管”，即在涉及小区建筑物共有部分事务的时候由业主共同行使管理权，通过共同投票或者开会表决的方式进行决策，或者是指小区业主自行组织人、财、物对小区的绿化、卫生、共有部分、公共秩序等进行管理而不委托物业企业进行管理。     

夫妻一方出售共有房产的合同效力认定

夫妻一方擅自处理夫妻共同所有的房产,其所签合同是否有效。在司法实践中,此类纠纷案例争议较大。本文将结合几个典型案例及法官论述,用以阐明法院裁判的依据、审理思路和值得引起注意的问     

共有产权住房制度实践的国外模式分析

介于租赁权与完全产权＂中间地带＂的共有产权制度,在许多发达国家已经有数十年的历史。美国、瑞典、英国、加拿大、新加坡等国的共有产权制度都已发展成熟。其中,新加坡的共有产权制度,具有高度的统一性、行政性与规划性;相比之下,美国的共有产权制度则是由市场化金融     

浅谈夫妻共有房产的权属登记

基于我国夫妻共有房产权属登记的现状,探讨夫妻共有房产如何申请房屋权属登记的问题。     

对中国白酒微量香味成分的研究

微量香是指白酒中含量及其少的香味成分。根据我国白酒香味成分在呈香呈味方面不同的作用，建议把中国白酒香气构成细分为微量香、共有香、主体香三个部分，把微量香重要性放在三大部分的首位，扭转我们过去在生产上过分重视主体香，导致了同质化现象的产生。倡导大力研究复杂香，为中国白酒特征香味物质研究和品酒技术的完善指明方向。