蛟河土地质押贷款试验

为积极探索信贷支农新路子,满足农业规模化经营的资金需求,2011年初,吉林省蛟河市在新站和新农两个乡镇开展了农村土地承包经营权质押贷款试点工作。蛟河市农村信用联社和蛟河市农业局联合制定了《农村土地承包经营权质押贷款管理暂行办法》和《农村土地承包经营权贷款质     

淮安共有产权模式研究——基于制度效率视角的分析

本文基于制度效率的视角，借鉴新制度经济学、社会保障相关理论，对淮安共有产权模式的资源配置有效性和普适性进行了分析。认为淮安共有产权模式在资源配置效率上比传统的经济适用房模式有所改进，但对于解决低收入群体的住房问题还存在一些不足。一是对单个低收入家庭的住房保障功能减弱；二是难以在大中城市推广。所以，共有产权模式难以完全取代经济适用房模式，但可以作为我国保障性住房体系的一个有益补充。     

乔布斯不玩了

山西蒲县近期审理蒲县煤炭局原局长郝鹏俊案，因违规违纪资金高达3．05亿，被誉为山西燥焦领域反腐第一案。北京海格国际大厦，房价超过了3万元，平方米，郝鹏俊在这里拥有17套房产。他在京琼等地总共有房产35处。     

旧村改造共有房屋被擅卖能否追回

正案例王萌系王力和张红的女儿,他们在某市某村共同拥有一处宅院。该宅基地证登记在父亲王力名下,地上原有房屋中,东屋两间为王萌独自所建,归其所有,其余北屋正房、厕所、门楼等都是共建。2005年某村旧村拆迁改造,王力、王萌一家共同使用的宅基地及地上房屋置换了五套楼房。后王力夫妻未经女儿同意,擅自将其中一套204平方米的房屋分割为两部分,并将其中一套80平方米的房屋出售给赵某(非本村人员),已签合同,并做了相关登记。王萌起诉父母,要求确认其对该套房屋的共同所有权,并主张撤销该售房合同。     

PPP模式下共有产权房价格及产权利益分配研究

本文结合南京实际情况,分析了共有产权房的价格构成,并对PPP模式下共有产权房中政府与私人企业出资比例、政府部门与购房人产权的分配等问题进行研究,在此基础上揭示各产权主体之间的产权利益及分配关系。     

产权制度改革目标模式的研究

产权制度改革是经济社会发展的实际需要,是深化经济体制改革的关键环节。产权制度改革一定要整体推进、统筹兼顾。要防范国有资产的进一步流失。产权制度改革的目标是建立“归属清晰、权责明确、保护严格,流转顺畅”的现代产权制度,“产权”同“产权力”是有区别的,产权的本质是“价值”。产权人格化、产权平等化、产权证券化、股份细分化是深化产权制度改革的四个对策,本文还初步探讨了“份股制”这一崭新的现代企业模式,提出了国有企业实行产权人“共有、共治,共享”的思想。     

万隆会议与东南亚区域主义发展北大核心CSSCISSCI

万隆会议(即1955年亚非会议)进程源自两次亚洲关系会议,经由科伦坡国家会议倡议而正式启动,直至第二次亚非会议夭折而最终结束。东南亚国家在万隆会议进程中扮演了至关重要的角色,并使自身的议题成为共同的核心关注,以至于这一进程中表现出明显的"东南亚特征",从而对东南亚区域主义的孕育和发展产生了重要的历史性和规范性影响。从历史看,万隆会议进程不但在很大程度上满足了东南亚的区域需求、塑造了印度尼西亚的区域领导地位,而且框定了东南亚国家与域外大国的关系、增进了东南亚区域认同的建构,从而推动了东南亚区域主义的孕育和发展。从规范看,万隆会议进程不但采用了协商一致的共识性决策程序,形成了二战后区域合作特定的"亚洲方式",而且将不干预、主权平等、和平相处、不结盟、非正式等"核心规范"作为国际关系的"基本行为准则";两者与会议所奉行的"求同存异"原则及会议所凝聚的"团结、友谊、合作"氛围共同构成泛亚洲主义框架内跨区域合作进程中著名的"万隆精神",统称为"万隆规范",并成为此后东南亚区域主义尤其是东盟框架内"东盟方式"和"东盟规范"的核心来源,从而促进了"万隆规范"的"东盟化"。这显示出亚洲区域主义与东南亚区域主义在经验和规范上的互动和共生关系。     

论区分所有建筑物楼顶归属

目前,《物权法》的颁布对建筑物区分所有专有和共有权部分作了相关规定,也为现实中开发商售房和业主买房提供了法律依据和实践指南。在学术界,学者们大多赞同楼顶属于建筑物区分所有权中的共有部分。但在实践中,开发商为了顺利或高价出售顶层房屋,置《物权法》于不顾,以附赠或出售方式约定楼顶归顶层业主专有。本文将围绕,楼顶属于区分所有建筑物共有部分进行探析。     

共有产权住房处分中决议规则的选择

作为我国保障性住房的一种创新,共有产权住房改变了由单一主体独自负担购房支出的局面,但也给多方共有人对共有房产的处方权带来限制。在没有约定的前提下,共有人可通过一定规则形成处分决议,而我国现行法律缺乏有关规定。在选择一致决和多数决时应兼顾效率和公平、决策成本和外部成本的平衡。为了不侵害少数派的权益,产权多数决不能照搬资本多数决的做法,宜进行改进。