控股股东产权安排与公司绩效

针对绝大多数上市公司“一股独大”的现象，根据现代产权理论，按照控股股东的产权性质将上市公司分为三类：国有直接控股、国有法人控股和民营控股公司。研究了股权性质对公司绩效的影响后发现，国有直接控股和民营控股公司的绩效在统计上显著高于国有法人控股公司，国有直接控股和民营控股公司的绩效没有显著差别。     

区分所有的建筑物中业主权利探析

本文从我国高层、多层居住物业产权现状出发,以城镇商品住宅的专有、共有部分产权归属和权能行使为探究主线,阐述、界定了区分所有的建筑物业主专有和共有所有权,提出健全房地产法规、完善登记制度、规范开发商行为,发挥业主委员会纽带作用,切实维护业主权益。     

国家利益、共有利益与国际责任观--兼论中国国际责任观的构建北大核心CSSCISSCI

国际责任是指国际社会某个成员对国际社会在经济、政治、安全、道义等方面所应承担的国际义务及所做出的贡献。现实主义国家利益观不能有效地兼顾内外需求,难以成为国际责任观构建的理论基础。而共有利益概念将国家利益、共有利益和国际责任有机地统一起来,它可以和国家利益一道成为大国国际责任观以及中国国际责任观构建的理念基础。     

社会治理视域下城市人才房和共有产权房供给体系优化策略——以广东省珠海市为例

基于社会治理的视角,本着主体多元、多方参与、民主协商、权力分散等核心理念,以广东省珠海市住房保障体系为研究对象,采取定性分析和定量分析相结合的研究方法,通过实证调研获取珠海本地实际情况的具体数据,在对珠海市人才房和共有产权房的需求状况与影响因素作出分析的基础上,提出人才房和共有产权房供给体系优化策略,旨在为进一步优化珠海市人才房和共有产权房供给体系提供理论和实践借鉴。     

保障性住房共有产权模式的理论与实践探索

保障性住房产权既影响保障房的配置效果,也制约保障房建设的融资能力,并关系受保障群体的福利水平和财富变化,探讨保障房产权模式对于保障房制度建设具有重要意义.本文采用比较分析和产权分析的方法,在对目前多种保障性住房产权分析的基础上,从理论上探讨保障性住房共有产权模式的基本构架,并对保障性住房共有产权模式的运行及其实践意义予以论证.保障性住房共有产权模式不仅有利于解决保障性住房问题,而且更有利于提高保障性住房的政策效率.     

“共有产权”房受到瞩目

江苏淮安市试行的“共有产权”住房模式近来颇受瞩目,其运行作方式就是：政府出50％或30％帮购房者凑钱买房,然后各按出资比例拥有相应产权;5至8年后,购房者只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归购房者所有了。     

夫妻债务相关问题论证

在夫妻债务制度中,准确的界定夫妻共同债务和夫妻一方个人债务的范围既关乎夫妻双方经济利益,也关乎债权人的财产利益,决定着婚姻家庭法在调整婚姻家庭关系方面是否能起到应有的作用。夫妻债务包括两大部分,夫妻共同债务与夫妻一方个人债务。现实生活中,夫妻债务纠纷的情形十分复杂,但最终可归结为夫妻债务关系中夫妻共同债务与个人债务的区分、认定以及偿还问题。     

城市共有房地产买卖中的表见代理问题研究

城市共有房地产中的一部分权益人擅自与第三人签订买卖共有房地产的合同的效力问题,在审判实践中,存在截然不同的两种观点,出现了大量同案不同判的现象。本文认真细致地梳理了有关的法律关系,为类似案件的合法解决提供规范的法律适用意见。     

地方公共物品配置机制的法经济学分析--以山西"老陈醋"为例

个人私有、自愿合作和政府供给是资源配置制度的基本形式。地方公共物品的共有产权特征使自愿合作存在诸多阻碍因素而不能成为地方公共物品有效配置的制度选择。政府供给制度的选择取决于政府供给的收益与成本的比较,只有收益大于成本的政府供给才能实现地方公共物品高效率配置。