我国农村土地流转：现状、问题、对策分析

一、土地流转现状、问题1、虚化的土地流转利益主体难以适应现代农业市场化的要求我国农村的土地产权主体或其代理人模糊不清,使得土地流转的利益主体被虚化,进而难以适应现代农业市场化的发展要求。首先是农村土地的权属边界比较模糊。法律规定,目前农村的土地归社区“集体”所有,社区的居民按户承包土地,土地的经营权可以自由流转。其中,土地归“集体”所有的主体对象或其代理人往往不太明确,现实情况是社区经济合作组织、居民自治组织、党支部等都有可能成为土地的所有权主体,这就容易造成土地权属边界的模糊,从而产生权利的纷争。其次,即使认为土地归“集体”所有的表述对于土地权属边界的规定是明确的,上地的权益边界也会由于地方政府、社区集体组织、村民小组甚至是地方家族势力等方面的影响而变得模糊,而土地权属边界的模糊往往又成为各方主体争夺利益的借口。     

从省委书记到通缉逃犯——高严的人生路

高严,曾担任过云南省委书记,由于严重违纪,贪污腐败,被立案调查,后潜逃国外,成为新中国成立以来中国潜逃国外级别最高的贪官,被公安机关悬赏通缉。     

基于EM-NB算法的网络调查缺失数据处理方法

将最大期望值算法(EM)与朴素贝叶斯算法(NB)相结合,提出EM-NB算法来填补网络调查中的缺失数据。对比基于处理后的完备数据集的分类统计结果与基于纸质调查得到的分析结果,结果显示,利用EM-NB算法处理缺失数据后的网络调查问卷与纸质调查问卷可得到一致的调查结果。这表明EM-NB算法是一种有效的处理网络调查中缺失数据的方法。     

浅析小产权房的背景、困境及发展前景

近些年争论的小产权房问题,从历史的角度看是源于中国的二元土地制度,从一开始就埋下了利益纷争的隐患。近些年来,市场的力量开始从商品市场扩展到要素市场,国内商品房房价的持续升高,导致相对廉价小产权房的需求增加。通过对小产权房存在的历史背景与合理性分析,可以得出结论:小产权房问题的本质是产权制度问题,所以,创新产权制度、坚持多元化产权主体、改革农村土地制度才是解决小产权房困境的有效手段。     

37城放松限购后调查：银行按兵不动房企洗牌加速

随着全国37个城市放松限购,后限购时代的楼市惊现变奏,北上广深集体陷入了松绑的包围圈。7月以来,多地出台了具体措施,以往严格限制的购房政策,刹时间大面积放开。     

土壤修复亟需立法

正2014年公布的上壤污染调查公报显示,推测有待修复的耕地污染面积约3.9亿亩,保守推算全国耕地修复成本接近4万亿元,这还不包括城市宗地修复,根据调查公报样本点估算其空间有7000亿元。上壤修复行业近两年约维持200亿元一300亿元规模。可以说,土壤修复在我国是一个亟待开启的新兴环保细分市场。据全国第四次环保产业调查结果显示,我国土壤修复产业产值尚不及环保产     

经济调查误差产生原因的系统研究

本文细致地分析了导致经济调查误差的可能原因以及相应调查误差的特征。提出了认识、掌握和重视经济调查误差原因的现实意义。     

加大“三化”协调发展先行先试力度

一、在城乡资源要素配置方面先行先试一要构建起"以工补农、以城带乡"的长效机制.通过公共财政等手段,阻止农业农村资源要素外流,实现工业和城市对农业和农村的反哺由单向转向双向、由不对称转向对称、由反哺收入为主转向反哺要素为主,进一步催生农业农村内部活力,增强农业农村自我发展能力.二要建立有利于资源要素向农村配置的激励机制.要综合运用财政贴息、财政补助、奖励、投资参股、担保和保险、减免税费、购买服务等政策工具和激励措施,积极鼓励和引导外国资金、银行资金、社会资金投入农业农村发展,引导资金、技术、人才、管理等要素向农村流动和聚集,使城乡共享现代文明,促进城乡市场开放统一,生产要素有序流动,经济社会全面、协调、可持续发展.     

WTO背景下的中国农地流转制度建设

农地作为一种资源具有稀缺性和不可移动性,但它同时又是一种资产,进入要素市场实现有序流动是必然的趋势,也是实现资产价值的基本前提。我国的农地流转制度应该说才刚刚开始施行,制度体系的建设和完善还需要一个相当长的时间过程。但这同时也是加快农地流转制度建设进程的一个契机。如何利用WTO规则中的有利于欠发达国家发展原则给予我国的较长调整周期,按照其它原则的要求构建、     

以小人之心度"市场调查"

每天在上下班的路上,总会有不少人往我手里塞各种宣传品,无非是楼盘广告那类东西。我是穷人,暂时不敢想买楼的事,所以一般是躲开了。但躲的时候总有某种愧疚感,相对于人家的殷勤,我这躲避的姿势几乎意味着一种蔑视或侮辱,而我对这些派发宣传品的人是有点敬意的,因为他们无非是从楼盘开发商那儿领来一摞纸而已,而开发商并没有派人监督着他们,要求一定得把那张纸塞到路人手上啊。照我看来,他们完全可以把那摞广告领来了顺手扔进垃圾箱嘛。但他们没这么干,他们是很有职业道德的!真的,在没人监督的时候,你能保证你有这份职业道德吗?我想起我念大…