加强对合资企业中方国有土地监管

长期以来,我们各级部门只是重视合资企业组建时国有房屋、土地权属的确认和管理,却忽视了对合资企业中该部分资产的持续性监管;在合资企业申请办理房地产权证两证合一时,管理部门只认可合资公司董事会决议,却忽视了房地产权属的实际状态;在确认合资企业该部分资产的权利或权益人时,只重视权证记载的权利人,却忽视了该资产的实际拥有人;在合资企业房地产遇到动迁时,只将补偿款完全给房地产权利记载人,却忽视了原房地产派生中方股东的权益……。由于房地资产在企业固定资产中占有相当的份额,特别是近年来房地产价格的坚挺,使房地产价值在企业…     

论房屋承建人与预购人的权利冲突及其解决途径

我国现行法律规定的缺陷造成了房屋承建人与预购人的权利冲突。通过对我国法律的分析,提出为了解决两者权利的冲突,必须建立不动产预告登记制度。     

中华人民共和国国土资源部土地登记资料公开查询办法

《土地登记资料公开查询办法》，已经2002年11月22日国土资源部第5次部务会议通过，现予发布，自2003年3月1日起施行。     

政府采购供应商的权利、义务与责任

保护供应商的权利能建立良好的竞争秩序，使以“公平”为核心的市场经济阔步向前；规范供应商的义务与责任，有利于提高财政资金的使用效益，使政府采购在规范中发展。     

建筑物地名与商标的冲突及解决

岁末年初，几起关于房地产商标如“吞榭里”、“现代城”的案件在房地产业界掀起了不小的波澜，这些案件的共同特点是建筑物地名与注册商标发生了权利冲突，冲突的结果是双方或欲协商解决或已对簿公堂。     

交易中的权利关系

本文认为,交易过程归根结底是交易主体运用其权力对于利益的选择过程。主体权利的独立性是交易中权利关系的基本点,也是交易的社会经济效应形成的根本原因。在交易中,利益和权力有着不同的形态,而不同形态的权利又对交易过程产生着不同的重大影响。