浅谈内涵报酬率法在投资决策应用中的不足及修正

内涵报酬率法也被称为内部收益率，是目前企业投资决策最主要的一种方法之一。内含报酬率是指投资项目在其寿命周期内，根据贴现率对投资项目每年净现金流量进行贴现，未来收益总现值正好等于该项目原始投资额时，此时的贴现率即为内含报酬率，它是投资项目可达到的真实的报酬率。     

沈万三的第一桶金

元末明初巨富沈万三富可敌国，他经商的原始资金，或称“第一桶金”的来历，是深入研究沈万三时必然要提出，并且需要很好解决的问题。在关于这个问题的数种说法中，“分财说”是被很多研究者肯定的。1990年代苏州首次发起当代沈万三研究高潮所出专题论文集《江南巨富沈万三》、近年活跃于昆山周庄第二次研究高潮所出专题论文集《周庄走出沈万三》两书中，皆有“分财说”研究论文，观点完全一致，作为论据所用的一则史料也是完全一样的。     

"包装"在英语中的词义扩展

“包装”是一古老而又时髦的字眼，随着时间的迁移，其词义逐步得到扩展并变得越来越丰富，为广大英语爱好者和众多的包装专业人士提供了学习和使用的机会。     

义利互根

煮茗南山,挑灯看剑,回首五千年沧桑,魂幽幽萦沙场。忆昔颠峰对决,汉唐雄风,尧舜六亿,意气鹰扬;见惯勃兴忽亡,折戟沉沙,细细磨洗,凝神端详。如烟多少事,理毋乱,静思量,烛幽探微,释心中块垒,话古今治理之得失,权中洋管理之利弊,丛林荆棘间觅蹊径,大道多歧兮无极之殇!……     

百亿假按揭谁之过？

2002年下半年开始，部分开发商为摆脱销售危机，纷纷铤而走险，在首付上做手脚，降低乃至零首付，2003年底甚至出现了负按揭，而各家银行陆续“堕落”为违规同盟军，几无幸免。某市违规按揭贷款保守估计在150亿元左右，其中，银企勾结虚增房价10多亿元，其中某区商业地产违规贷款20多亿元，实际引发不良资产将达30多亿元。平均每个中国人要为该市分摊3元的损失。为此，自2004年4月开始，我们以违规情况较为严重的某市展开了相关调查，迄今已历时1年多。而在2004年5月伴随着全国房地产市场的整顿，该市的违规曾得到有效遏制，但随着时间的推移，曾经的违规者享受着违规的战果，依然招摇于市，而新的一轮违规，随着春夏资金投入期的到来，又有卷土重来之势。在此，我们决定刊发此调查(鉴于大部分违规行为已得到有效遏制，调查隐去了具体的开发商和楼盘名称)，以警示违规者。将300多天积累下来的多达3G左右录音片断的原始证据整理出来无疑是一份辛苦的工作，好在窗外常有群燕飞过：春天，花又开，燕又来。因本调查所涉楼盘多达67家，金融机构16家，从便于读者自己判断的角度，从对若干典型案例的陈述开始，然后顺藤摸瓜，将相关各方在这个“危险的游戏”中的角色，一一陈列，最后收于各方评论。从2003年的国务院18号文到近期的国务院办公斤下发的《关于切实稳定住房价格的通知》，近年来，国务院、中国人民银行、银监会和有关部委采取了一系列的宏观调控手段对我国的房地产业进行积极的调控，并取得了良好的效果。我们希望，未来的中国房地产市场少一些违规，多一分成熟，从而持续健康发展。     

昙华彝族原始宗教与生态保护

生活在昙华山的彝族，他们与森林的构成物——树有着千丝万缕的联系。他们认为树是有灵魂的，它能给人以福，也能降祸于人。在他们的原始宗教里有着植物崇拜，这种原始崇拜至今仍保留在民间的信仰系统中。     

未来十年世界农业发展趋势

本文以美国衣阿华州立大学和密苏里一哥伦比亚大学下属的食品与农业政策研究所(FAPRI)在2004年出版的《美国及世界农业展望》一书为原始资料，分析了在世界范围内未来十年里农作物生产、农产品消费和贸易的发展的趋势。     

美国与日本的农地流转制度

美国家庭农场制基础上的市场调节美国的农地是农场主私有的,土地私人所有权的原始取得主要源于购买或政府的无偿赠送,无论购买或赠送获得的土地所有权,其产权边界都是非常明晰的。因此,美国的农地买卖和出租均很自由,土地转让的主要方式是租佃制,拥有土地而不自己经营的人自找使用者出租,或通过中介出租。出租的形式主要有固定地租和分成地租两种,买卖或出租的价格由交易双方协议采取某种方式确定。