以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系

在个人住房贷款比例中，公积金贷款呈下降趋势，而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具，在新形势下，应扩大资金运用渠道提高资金的收益率，成立全国性的公积金管理中心，强化国家对住房金融的行政管理职能，发挥公积金的社会保障功能。     

住房抵押贷款证券化策略

房地产抵押证券化，是指金融机构将其创造的房地产抵押贷款作为担保、自行组合并包装后发行证券，或直接转售给其他金融机构后再发行证券的过程及机制，它包含机构参与、交易行为、工具创新和市场创造等诸多内容，是以市场中介为基础的金融工具的创新。     

构建我国房地产市场诚信机制的均衡分析

执法不严是我国房地产市场诚信缺失的根本原因，消除房地产市场秩序混乱现象，必须痛下猛药，严格执行法律，稳定市场主体的守法预期。从根本上构建我国房地产市场诚信的均衡机制。     

欠发达地区住房信贷业务的风险规避策略

欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面．而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资丁具和融资方式等综合措施。     

泰国金融业的重组改革及其效果

泰国的金融体系自1940年建立之后，经历了60—70年代政府严格保护时期和80年代末，90年代初的金融自由化时期。到1997年金融危机爆发之前，泰国已逐步形成了由15家泰资商业银行、14家外资银行、几十家金融公司以及4家政府专门金融机构组成的比较完善的现代金融体系。综观重组前泰国金融体系的发展历程，主要有以下一些特点。     

开发商应坚持房地产的理性开发

房地产开发是房地产经济的基础，对国民经济发展有着举足轻重的作用，开发商应积极采取有效的措施，进行房地产的理性开发。     

用科学发展观指导住房建设

科学发展观是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，从新世纪新阶段全国经济和社会发展大局出发提出的重大战略思想，其基本内涵是：坚持以人为本，以人与自然的和谐为主线，以发展经济为中心。以提高人民群众生活质量为根本出发点，全面推进经济、社会、资源和生态环境的持续、协调发展。这既是历史经验的科学总结，也是指导全面建设小康社会和进行现代化建设的根本方针。     

上海市房产经济学会被评为全国先进民间组织

去年12月，上海市房产经济学会被国家民政部授予“全国先进民间组织”称号。20余年来，学会在上海房地产经济理论研究的发展过程中取得的主要成果，可以概括为四个阶段和四大主题。第一个阶段和主题是80年代初开始的住房商品属性问题的提出和讨论。主要成果是确立了住房的商品属性，这是对传统的住房分配和管理体制的突破和否定，也是为长期困扰政府、企业和职工的住房问题的解决提出根本出路和途径。     

观点

证券法修改应突破分业经营；股市存在“5个不一致”绝不能推倒重来；七项措施缓解中低收入居民住房难题；社科院发布《2005年房地产蓝皮书》认为：房价涨幅将趋缓；北京大学教授厉以宁：关于征收遗产税的一些思考     

从多方面保障困难群众生活——中共中央政治局委员、天津市委书记张立昌在加快天津市社会保障住房建设调研时强调

2003年12月4日，中共中央政治局委员、天津市委书记张立昌就加快社会保障住房建设进行调研。他强调指出，切实关心困难群众的生产生活，是社会主义的本质要求，也是实践党的宗旨和“三个代表”重要思想的具体体现。我们一定要从维护改革发展稳定大局的高度，坚持想问题、定政策、办事情始终着眼于中低收入的大多数群众，多为困难群众办实事、办好事，积极探索长效机制，逐步减少困难群众的数量，促进经济社会协调发展，切实维护好人民群众的根本利益。