理性看待"商业地产热"

针对房地产业发展过快过热的形势，2005年国家出台了一系列措施对其进行了紧缩性的宏观调控。调控中，政策实施的重点主要是针对住宅地产，国内以住宅投资开发为主的开发企业、尤其是一些中小开发公司倍感压力，开始寻找新的出路，纷纷宣称向商业地产转型，陆续加大了对商业地产的投资力度。于是有人甚至将2006年称为“中国商业地产年”，并且乐观地估计未来几年将会是商业地产的天下。     

突破尴尬局面通州商业地产大有作为

从2003年至今，通州开发的住宅小区达到了1000万平方米。 但是，2000年后在通州建成的新小区，80％周边没有中型以上的商业网点。万米以上的大型商场仅有6个，3000平方米以上的综合超市也仅有7个。     

9月观测

2006中国企业高峰会将于9月召开；国际采暖供热展9月开；“中国家居业品牌店面设计与零售管理国际课程”9月举行；中国城市商业规划和商业地产展9月召开；“（北京）国际不动产博览会”9月召开；     

商铺市场需求旺盛 市场竞争激烈

进入2006年，北京商业市场整体依旧表现活跃。本年一到五月份，北京社会消费品零售总额累计达到1312．7亿元，同比增长12．5％。零售业的稳步增长是商铺市场发展的主要支持力量。     

商业物业管理的运作谋略

从上世纪90年代末期到本世纪初期,大型商业企业和大型的批发、零售市场、超级市场、购物中心等雨后春笋般纷纷落户于沿海和内地的大、中型城市,成为城市商业发展的主要潮流和城市繁荣水平的重要标志之一。由于现代商业物业具有建筑规模较大,功能综合多样,公共设施、设备先进,经营方式灵活,商品种类繁多,商品供应渠道广阔,产品质量相对稳定,商品价格具有很强的竞争性等特点,因此形成了商业经营的主导潮流。由此,对大型商业物业的管理和服务提出了更复杂、更全面、更具有个性化的要求。一、物业管理前期介入对商业物业项目开发经营和后期管理…     

陕西省召开财政系统治理商业贿赂暨政府采购工作电视电话会议

陕西省财政系统治理商业贿赂既政府采购工作电视电话会议2006年7月21日召开。本次会议旨在贯彻落实省委、省政府以及财政部关于治理商业贿赂有关会议精神，对财政系统治理商业贿赂专项工作进行再运动、再部署，同时总结安排陕西政府采购工作。会议由陕西省财政厅巡视员蔺松元主持，陕西省财政厅副厅长上官吉庆、副巡视员张洪斌出席会议并发表讲话。     

为有机产品再加“保护伞”——新版《有机产品认证管理办法》发布

近年来,随着人们生活水平的提高,有机产品成为部分人群的消费热点,而与此同时,由于商业竞争激烈、少数企业缺乏诚信等原因,一些问题也开始凸显。站在琳琅满目的超市货架前,如何确保“有机”标签的真实,成为消费者心中的迷雾。近日,伴随着国家质检总局《有机产品认证管理办法》（国家质检总局第155号令,以下简称新《办法》）的出台,这些迷雾逐渐消散。     

《中国证券业协会会员反商业贿赂公约》发布

中国证券业协会近日发布了《中国证券业协会会员反商业贿赂公约》。《公约》指出．会员应当共同维护证券市场秩序．公平竞争．不得有下列行为：一是证券公司在经纪业务中．为了做大交易量．增加收入．向机构客户的负责人或居间人账外暗中给予好处费和返佣；在资产管理业务中．为了取得受托资金．向委托单位的负责人和员工、居间人账外暗中支付好处费；在投资银行业务中．为了拉项目．违规向发行人及有关负责人或居间人账外暗中支付顾问费、公关费。二是证券投资基金管理公司在基金代销过程中．     

关于大型商业物业租金价格定位评估思路的探讨

房地产投资类型按投资周期长短可分为长期投资和短期投资。随着国家对房地产交易环节的管理的日趋规范，越来越多的房地产投资愿意选择长期投资方式，通常是先将房地产持有一段时间，以获取较为稳定的持续性租金收益，待房地产交易市场行情转好，再将其转售给未来的投资而获取转售收益。作为置业投资，特别是大型商业物业投资，多采用委托专业的租赁公司为其经营管理招租事宜或是将物业整体性出租给专业租赁公司或其它大型商业运营商等方式，从而获得较为长期稳定的租金收益。然而大型商业物业整体出租很少有相类似的市场案例可以借鉴，投资往往难以把握其租会价格水平。这时我们作为一名专业的房地产估价师所提供的租金价格定位评估报告对投资决策显得尤为重要。作拟就大型商业物业整体性长期租赁条件下的租金价格定位评估提出三种评估思路，即“租金差值法”．“收益法”及“报酬率修正法”，谨供同行参考。[编按]     

下底传中 求突破——审计发现商业贿赂窝案始未

厦门市公共交通总公司成立于1957年，系国有独资企业，注册资本金4865万元。截止2004年底，该公司拥有1476台营运车辆，在职职工4528人，年营运收入3.23亿元，下属六个分公司，控股公交工贸、公交劳服、公交广告、巴士有限、旅游运输共五家子公司，