信用证项下分批装运条款的实际应用分析

正在大宗货物交易中,凡成交数量较大,或受货源、备货资金、船源、运输条件、目的港装卸条件、市场销售等因素的限制,有必要分期或分批发运、到货的,通常都需要在买卖合同中规定允许分批装运或具体分批装运的措施。分批装运又称分期装运(Partial Shipments),是指一个合同项下的货物先后分若干批或若干期装运。在国际买卖合同中对分批装运的规定方法主要有三种:第一,只规定允     

社区居民委员会申请房屋登记问题探析

一、社区居民委员会是否可以签订房屋买卖合同 1．社区居民委员会是否属于机关法人 依据我国现行《民法通则》规定，我国法人主要分为两大类，即企业法人与非企业法人。非企业法人包括机关、事业单位和社会团体。显然，社区居民委员会不是企业法人。而《民法通则》第五十条规定：“有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。”     

一起离奇交易背后的故事 国土局原局长借死人名义卖房

2009年5月23日，下岗女工张合义与河南温县国土局原局长郑军签订了一份“商品房买卖合同”。合同约定，郑军在县城的9间门面房以人民币72万元的价钱卖给张合义，但奇怪的是，合同中“出卖方”签下的名字不是郑军，而是“王秀琴”。更离奇的是，在双方发生纠纷后，警方调查发现，王秀琴早已于2004年7月因病去世。也就是说，张合义竞与死人签下了一份买房合同。     

南宁至越南海防国际货物直达运输线路开通

广西南宁一越南海防的国际货物直达运输线路已于近日开通，将进一步推动中国与越南间的互联互通以及中国一东盟关系合作。广西南宁至越南海防国际赁物直达运输线路从中国南宁经防城港市东兴口岸出境直达越南北方重要港口城市海防，是中国和越南之间开通的又一条”点对点”、”门到门”的陆路交通线。     

明明白白签合同——商品房买卖合同示范文本条文说明（三）

编者按:目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。     

政策

自5月10日起，在北京购买产权保障房时，申请人夫妻双方应共同签订买卖合同；保障房未上市转成商品房前，不得随意抵押、担保、作价出资、买卖、赠与；对保障家庭实施住房动态核查。北京市住房和城乡建设委员会出台新规，进一步规范保障性住房售后和租后管理。     

约定的违约金过高怎么办？

【案情】2008年6月17日,某商贸公司与某办公用品公司签订了一份办公用品买卖合同,合同标的额为20万元,约定合同签订后3日内,某办公用品公司交付该批办公用品,某商贸公司应于2008年6月30日前一次性付清货款,每逾期一天应向某办公用品公司支付合同标的额1%的违约金。     

《联合国国际货物销售合同公约》中的根本违约制度

构成《联合国国际货物销售合同公约》标准下的合同根本违约成立与否不仅要视违约造成的损害程度而定,还要视损害是否可预知。各缔约国在实践中,对合同是否"是否构成根本违约"均有很多案例汇编和裁判文书值得研究。