关于房屋善意取得的几点思考

一、有关房屋善意取得的构成要件《物权法》第106条规定了善意取得制度的构成要件:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权,(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登     

论我国法院调解制度的完善

在我国民事诉讼中,法院调解制度在解决纠纷中有着重要地位,它是法院审判的有机补充。但改革开放以来,法院调解制度在司法实践中日益暴露出诸多弊端。试图对这一问题展开讨论,探究解决这一制度困境的方法,以期对完善我国法院调解制度有所裨益。     

高校学生处分权的法律思考

本文以依法治校为背景,以高校学生处分权面临的问题为出发点,探索规范高校处分权的合理途径。     

几种产权调整方式的比较与融合

产权是指财产所有权及其所衍生的一系列权能和利益的总和。这一系列权能包括财产所属权，占有、支配、处分权，它是一个社会所实施的选择一种经济品的使用的权利，用来界定人们在经济活动中如何受益、如何受损，以及他们之间如何补偿的规则。产权的主要功能是帮助一个人形成他与其他人进行交易时的预期。从经济学意义上来说，一种产权结构是否有效率，主要视它是否能为在它支配下的人们提供将外部性较大地内在化的激励。     

试论企业家人力资本产权

企业家人力资本在生产要素中同时也在诸多种类的人力资本中最具有能动性。这种能动性集中表现在对未来市场不确定性的经营决策能力,是企业家的一种主动性资本,也是企业家天然的个人私产,它具有产权的一般属性,同时也具有其产权的特殊性。企业家人力资本的产权是包括人力资本的占有权、使用权、收益权、处分权等权利在内的一系列权利束。一、企业家人力资本产权的构成企业家人力资本的占有权,实际指的就是人力资本在其载体上的独有权,它具有排他性,是企业家人力资本高度专用性和弱替代性的重要原因。从人力资本占有权的内在动力和要求来看,它…     

论我国民事诉讼和解制度的构建

随着和谐社会建设理念的提出和依法治国方略的实施,对我国民事诉讼制度提出了全新的要求。为了提高诉讼的社会效果,钝化民事矛盾,实现社会人际关系的和谐,建立科学的民事诉讼和解制度尤为必要。本文从当前我国民事诉讼调解制度存在的弊端着手,对国内外诉讼和解制度进行比较研究,提出了我国构建民事诉讼和解制度的初步设想。以期实现降低人民法院审理案件的压力,解决执行难的问题,维护双方当事人合法民事权益。实现社会的和谐发展。     

观点摘编

韩俊:依法规范农村承包土地流转中央财经领导小组办公室副主任韩俊日前撰文指出,对于农村承包土地流转,需要在法律层面解决以下问题:一是赋予土地承包经营权抵押权。土地承包经营权如果能够用于抵押,可以进一步充实农民对承包土地的处分权能,将在一定程度上拓宽农村信贷供给渠道,有利于实现资金向农业农村回流,对促进农业发展和农民增收无疑会起到积极的作用。二是规范土地承包经营权     

小议扣留（封存）财物措施的注意事项

扣留(封存)财物措施属于工商行政管理机关在执法办案中经常要采取的行政强制措施，是每个办案机构必不可少的执法手段。此措施对于及时、有效制止当事人的违法行为具有极其重要的作用。扣留(封存)财物措施直接指向当事人所有的财物，在工商行政管理机关做出处罚决定之前，查扣物品的所有权依然属于当事人。在此措施采取期间，当事人将失去对被查扣财物的占有、使用、处分权。     

农村土地制度、劳动力流动与我国城市化模式

在参考现有城市经济研究文献的基础上,用赫芬达尔指数(HHI)和城市首位度来对我国城市体系的规模分布结构进行了统计分析,结果显示我国城市体系的规模分布呈现出明显的分散化特征。通过对我国农村土地制度变迁与剩余人口流动进程进行关联分析,揭示了农村土地制度、农村劳动力流动与城市化模式之间的关系。农民土地物权的权能不足导致农村土地对农民的束缚依旧,在很大程度上影响了农村劳动力流动的空间分布模式。为了通过保留农村集体成员身份确保对农村承包地与宅基地的用益物权,绝大部分农村劳动力倾向于选择非全面转移的流动方式,导致我国出现典型的分散城市化模式,城市规模分布不甚合理,降低了城市体系的总体效率。因此,有必要通过户籍和土地制度的联动改革推动农村人口的高效流动,优化城市体系的规模分布。这一联动改革的基本思路是要按照分类管理的原则进一步扩大农民对于农村土地的处分权能,固化农村土地的分配权,将其与户籍身份脱钩,构建农村土地的市场化退出机制。     

论我国无权处分合同的法律效力

无权处分是指行为人未经授权即以他人所有之物为标的,以其自身的名义与第三人签订合同,并依合同实施了能导致物权设立,转移或消灭的行为。无权处分合同只要符合法律行为的一般生效要件即可生效,就算出卖人欠缺处分权,买受人明知无权处分之事实,均不影响合同之效力。处分权是导致权利变动的核心要件,出卖人欠缺处分权,即使合同有效,也履行了相应的公示行为（动产交付或不动产办理过户登记）,也不能导致物权的变动,但善意取得除外。