浅析借名购房行为不同情况下的效力认定

司法实践中,尤其是在国家加大房地产市场调控的背景下,因借名购房产生的纠纷已成为房屋买卖合同纠纷案件中的一类典型案件。"借名买房"中房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为真正购房人、借名人,被借名之人为名义产权人或出名人。当事人选择订立借名购房合同的原因多种多样,有的为了规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策;有的为了借用他人资格享受某种购房优惠;也有的为了转移财产以逃避债务。借名购房属于合同行为,在借名购房情形中,需根据不同情况对借名合同的效力进行认定。     

浅析无权处分合同的效力

无权处分问题因其复杂性而被称为＂民法学上的精灵＂[1]。自合同法颁布以来,关于无权处分合同的效力问题的争论从未停息。我国《物权法》原则上采用债权主义的变动模式,基于此,＂有效说＂更为合理。本文将根据我国现行法律的有关规定并结合相关理论对此进行简要分析。     

论保安处分与刑罚的关系

保安处分与刑罚都是对行为人的惩罚手段，但两者却有着明显区别。刑罚是以罪责为基础，着眼于行为人的过去行为；保安处分不以罪责为基础和限度，而是以行为人的人身危险性为惩罚依据。但由于两者在预防犯罪方面有着紧密的联系，对二者间的关系进行探讨对改革刑罚体系、预防犯罪有着重大意义。本文通过对保安处分的理论、与刑罚的关系进行研究，对两者相互联系的关系进行探讨，并提出了改革刑罚体系的建议。     

“副省降科员”棒喝“精致利己主义者”

7月16日,中央纪委监察部网站发布的两条信息颇引人注目：江西省委原常委、秘书长赵智勇利用职务上的便利谋取私利,经中央纪委审议并报中共中央批准,决定给予其开除党籍处分,取消副省级待遇,降为科员,收缴其违纪所得：云南省委原常委、昆明市委原书记张田欣失职渎职造成国有资产损失,利用职务上的便利谋取私利,经中央纪委审议并报中共中央批准。     

小单位隐藏着大问题——对某职业中等专业学校违规问题的剖析

正一、背景情况某职业中等专业学校系财政全额拨款单位,共有教职员工39人,其中在职人员23人,离退休人员16人。学校设有计算机班、电气班、储藏班、航空服务共四个班,在校学生仅300余人,因学校生员较少,学校在职人员分坐班职工和不坐班职工,其中坐班职工9人,不坐班职工14人。因学校招生比较困难,为了多招生,根据每个老师和职工工作性质的不同,都分配有招生的任务,采取多招有奖,少招受罚     

论不动产善意取得制度的适用——以夫妻一方擅自处分共有住房案为个案的评析

善意取得制度最初适用于动产，学术界对于不动产是否适用善意取得制度一直存在争议。本文将从一则夫妻一方擅自处分共有住房案例入手，探求适用不动产善意取得制度的一般构成要件，进而判断不动产善意取得制度在本案中是否适用，最后对善意取得制度在夫妻一方擅自处分共有住房案件中的适用提出建议。     

关于现行大学生违纪处分的几点思考

<普通高等学校学生管理规定> (教育部2005年3月颁布)规定,对违法、违规、违纪行为的学生,学校应当给予批评教育或者纪律处分.为此,各地高校根据此规定也相应出台了适应各高校自身情况的学生违纪处理的细则.但综观各高校近年来对违纪学生的处理过程,我们不难发现在现行的大学生处分制度与方法上存在着许多问题.本文是就现行大学生违纪处分工作进行的一些思考.     

论无权处分的法律效力

无权处分的法律效力一直就有争论,相关论文也非常多。在主张物权行为与债权行为区分对待和坚持物权行为有因性的前提下,对无权处分的法律效力加以区分控制。     

浅析不动产预告登记

预告登记(Vormerkung),亦称预登记,是指预先保全对于他人土地或建筑物的权利的取得、丧失和变更的请求权所做的登记,旨在防止登记名义人对土地或建筑物为妨碍保全请求权的处分,以保护请求权人的利益.简言之,是为保全不动产的请求权而将此项权利进行的登记.     

财产代管人申请不动产登记的有关问题

不动产登记实务中,失踪人的不动产能否由财产代管人进行登记,取决于财产代管人的行为权限。在财产代管人行为权限内,不同的登记类型申请权限亦有所不同,应区别对待。同时,财产代理人必要的处分行为与监护人履行监护职责的处分行为性质具有本质的不同,不可参照适用。