我国契税征管中存在的问题及对策

房屋契税是我国财政收入增长的重要税种之一。由于种种原因,目前我国契税征管存在着政策宣传力度不够,税源预测、监控不及时,房产交易不按规定时间纳税及课税最低基准价尚不完善等问题,对此．应加大契税征管的宣传力度,构建契税征管网络服务平台,强化税源监控并实行房地产评估机制,完善契税的相关制度。加强契税征收队伍建设,确保房屋契税的实施效果。     

论我国开征遗产税的现实选择——基于对其的利弊分析

文章在分析了我国开征遗产税的利弊方面之后,得出了遗产税迟早会在我国开征,但目前还不具备条件的结论。针对我国的实际情况,提出了开征遗产税的现实方案,即:在现行的契税中增设不动产继承税目,并与现行契税中的不动产赠与税目合并,统一实行10%左右的单一比例税率,而对继承(含赠与)的动产等其他财产暂时放弃课征。     

自然人与其个人独资企业无偿划转房地产权属可免契税

财政部、国家税务总局最近发出通知,明确自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转,可比照《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》中的相关规定不征收契税。     

关于企业事业单位改制重组契税政策的通知财税[2012]4号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局：为了支持企业、事业单位改革,促进国民经济持续、健康发展,现就企业、事业单位改制重组等涉及的契税政策通知如下：     

企业改制重组契税筹划实例

为了支持企业改革,加快建立现代企业制度,促进国民经济持续、健康发展,《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）对企业改制重组中涉及的多项契税优惠政策重新进行了明确,政策执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。与《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003]184号）相比,新政策有不小变化。下面笔者结合《国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知》（国税函[2006]844号）相关规定,为企业改制重组契税筹划提供几个思路。     

石河子契税征管工作的现状及改进措施

加强契税征收管理，正确贯彻落实《新疆维吾尔自治区契税实施办法》是征收契税的保障。近年来，随着土地使用制度和住房制度改革的推进，石河子市房地产市场稳步发展，房地产业的迅速发展，改善了我市投资环境、提高了市民居住水平，为征收契税提供了丰富的税源，也为加快城市建设．筹集地方财政收入起到了积极的作用。     

公有制单位职工首次购买住房免征契税

财政部、国家税务总局 １１月 ２９日下发《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》,规定从发文之日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普遍住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准,按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均比照《中华人民共和国契税暂行条件》第六条第二款 “城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征”的规定,免征契税。 上述通知还规定,此前已征税款不予退还。 据了解,财税两家出台上述政策旨在配合国家住房制度改革,减轻…     

“新国五条”下换房族合理避税浅析

为抑制房地产投机过热,打击房产投资投机者,国务院于2013年3月31出台了新国五条,此次房产政策的出炉,规定将按个人转让房所得的20%征收个人所得税,造成大量屯房者的恐慌,迫不及待地要立刻转手;为了继续购房,不受限购条款和差别化住房信贷政策的约束,甚至闹出大量假离婚悲剧。本文通过对新旧政策比较来明确此次新国五条政策的规定有何种变化,主要对换房者担心的是否要承担20%个税进行解析,并为换房一族合理规避20%的个人所得税及契税提出方法与建议。     

个人购经适房契税减半

日前,财政部、国家税务总局发出《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》。     

强化呼市地区契税征管工作的思考

呼市地区从1997年10月1日实施新契税条例以来，随着契税征管范围的拓宽和征管力度的不断加强，契税收人大幅增长，1997年——2000年呼市契税收入分别是117万元、264万元、504万元、1043万元，较上年分别增长了125．64％、90．91％、106．94％。目前契税收入已成为呼市地