信托财产课税问题探析

信托的运行必然涉及信托财产的移转、管理及信托收益的交付等问题，因此信托的有效运行必有赖于信托财产课税问题的解决，但作为英美法固有同产制度的信托，其特殊的双重所有权架构，即受托人的形式所有权与受益人的实质所有权，使得信托财产课税问题具有很强的特殊性，而这种特殊性又必要要求主要继受民法法系的我国。在相关财产制度，尤其是税收制度上，有所调整，以适应信托法顺利运行之所需。     

房地产公司多元化经营的纳税筹划——投资、分立、自用或租赁

房地产企业多元化经营已成为一种趋势,在这过程中,需要科学地比较分析不同行业政策和所涉税种,通过选择有利的投资发展方式进行有效的纳税筹划,以获取最优的税收待遇。     

从“加名税”看我国契税税理与法理的差异

本文从社会热点问题"加名税"入手,对这一问题进行了深入的分析研究,探讨了我国契税在税理与法理方面的差异。文章主要以社会现象为切入点,通过文献研究、实地调研等研究方法从税理和法理两方面分析"加名税"的征收是否合理合法,继而显现出项目研究的理论与实际意义,最后得出相关结论。本文认为"加名税"从税理方面分析是符合税法规定也是符合税理要求的,是合理合法的;从法理方面分析则因为税法中的赠与与民法中的赠与的实际内涵有着差别所以,税法中的规定在法理的解释并不十分适用,而现实中免征房产证"加名"的契税的政策也是考虑了这一差异和我国实际情况作出的决定。     

企业事业单位改制重组契税政策的规定

正财税[2012]4号文件一、企业公司制改造非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,有限责任公司整体改建为股份有限公司,股份有限公司整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。     

关于契税征收管理的几点思考

随着经济的发展和财政、地税部门多年来的共同努力,契税征管工作取得了长足的进步,契税收入呈逐年上升趋势。但由于企业及公民纳税意识相对淡薄,征收力度不够,契税征管工作中还存在不少问题,本文针对这些问题提出相应的改进措施和建议。     

声音

＂婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。＂——财政部在其官网公布的这一消息,意味着近期公众和媒体广为关注的＂婚前房产加名税＂有了一个明确的说法。