住宅房地产税收的功能探析

住宅房地产在购销及保有环节涉及众多的税种,这些税种的税收功能存在突出差异。营业税具有突出的财政收入功能,但在收入调节方面有制度上的缺失;土地增值税具有鲜明的产业调控色彩,但征收办法的缺憾使其不能有效发挥作用;预期征收的房产税具有调节收入的功能,但在税制设计上存在征收制度和利益分配重构等制度困扰。建议针对相关税种的功能特点进行有针对性的制度改良,以促进我国住宅房地产业的健康发展。     

完善契税征收管理的措施探析

我国于1950年颁布《契税暂行条例》,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》1997年10月1日起开始实施,契税的开征发挥了保护产权所有人的合法权益和增加财政收入的作用,因而在实际执行的过程中就需要秉承相应的原则进行契税征收管理,由此降低契税执法的风险.因而本文主要基于当前契税征收管理中存在的问题进行优化策略的探讨.     

沪房产税契税征收管理细则出台

上海市地税局发布了关于契税征收管理等有关问题的公告,进一步对上海房产税契税征收过程中出现的问题进行细化。     

个人二手房转让所得税8月份起征

近日，国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发[2006]108号）发文，从8月1日起，要求各级税务机关严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税友[2005]156号）的规定，在房地产交易场所设置税收征收窗口，将个税与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，也要委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。     

从九百元契税查出十五万元偷税

2011年11月上旬,某县地税局接到一封群众举报信,称某房地产开发公司在给一位姓王的购房者办理产权手续时,只代缴了945元契税。他认为该公司有偷逃契税的嫌疑。     

从契税窗口走出的服务明星

王静,武汉市江岸区地税局征收分局驻区政务服务中心税务干部,武汉市第十一届百佳文明诚信示范明星,市地税局窗口服务明星,江岸区党政廉政建设先进个人,江岸地税第四届先进典型人物,省、市地税局纳税服务明星,江岸区直属机关“十佳身边的榜样”、“奉献江岸地税十大人物”等,并作为全省地税系统先进人物在全省作巡回报告。最近被武汉市委、市政府、长江日报推荐为“城市英雄”。     

爷孙俩纳税

过完节上班不久,市行政服务中心财政窗口来了一位头发有些斑白,脸上布满了皱纹,身着一身洗得发白的黄军装的老大爷,这位老大爷身后还紧跟着一个约莫七八岁、看上去非常瘦小的男孩。阿姨,我想问一下我家的房子要不要交税?小男孩抢先靠近财政征收窗口问到。契税征收负责同志起身笑问小男孩:你家怎么没有大人来问啊,小朋友?小男孩指指身边阮     

北京市地方税务局关于个人拆迁补偿减免契税审批事项有关问题的通知

各区、县地方税务局、各分局: 为了进一步提高个人拆迁补偿减免契税审批效率,为纳税人提供便捷高效的服务,根据《北京市契税管理规定》(北京市人民政府令第29号)及《北京市地方税务局关于契税减免税有关问题的通知》(京地税地[2004]15号), 现就个人拆迁补偿减免契税审批事项的有关问题通知如下: