换房旅游——生活在别处的味道

什么是换房旅游?换房旅游,是一种新兴的旅游方式,两个不同地区的游客交换彼此的房子、车子等,到对方的城市旅游。事实上,换房游在国外已有50多年的历史,而在中国真正开始只有两三年,随着网络的流行,这种旅游方式被国内一些青年人熟知并逐渐升温。换房旅游即换房旅行,这种以自助、互助方式独特新型的旅游度假在国内已越来越受到旅游爱好者的关注。     

加快推动北京市宅基地工作的难点及对策分析

宅基地的权利主体是农民,是指具备宅基地资格权的农村集体经济组织成员依法取得用于建造住宅和生活附属设施的集体土地。主要包括宅基地使用权与集体土地所有权两项核心权利,两者既相互独立,又相互统一。其中,宅基地使用权具有社会福利性质（申请人必须是农村集体成员,才能取得宅基地使用权）,是为保障农民住房权利而设定。因其涉及到农村土地可持续利用与发展等村庄公共利益,尤其近年来大量分配给农民的宅基地被卷进城市化、工业化的大潮中,作为宅基地核心内容的宅基地使用权及其资源分配,既是内部性的村内活动,又体现出明显的公共性。以管理者视角,在梳理集体土地权能历史演变和北京市具体特点的基础上,针对产权设置、权利内涵及权能关系等重点与难点问题,试图从还权赋能、完善组织体系和引入市场机制等方面探讨有关解决路径。     

湖北加强农村宅基地管理

湖北省人民政府办公厅日前发出通知，要求各地加强农村宅基地管理，维护农民的合法权益，节约和保护耕地，促进农村社会稳定和经济可持续发展。通知对农村土地利用、建设规划、农村宅基地的审批程序和登记制度、村民建住宅用地收费行为等，作出明确规定。     

农村宅基地复耕存在的问题与对策——以温州市为例

通过分析温州市宅基地复耕实践中存在的新增耕地面积虚假、弃耕抛荒和违法重建等问题,提出了加强宅基地复耕项目立项管理,建立项目验收委托审计制度和改进验收方法,做好项目后续管理等加强农村宅基地复耕管理的对策措施,以促进农村宅基地复耕工作健康发展,实现真正意义上的耕地总量动态平衡.     

城市化背景下农村宅基地有偿使用和转让制度初探

随着城市化进程的不断加快,针对村镇建设中出现的问题,应适时尝试建立完善的宅基地有偿使用和出让制度。这不仅可以加速城市化进程、促进人口转移、加快农村土地制度改革,还对促进村庄基础设施建设、加强村庄规划管理、保护耕地、抑控制空心村有重要的作用。通过经济手段进行调控在市场经济条件下更为合理和有效。     

明晰农村集体资产产权 维护农民合法权益——访农业部副部长陈晓华

<正>党的十八届三中全会提出了保障农民集体经济组织成员权利,积极发展农民股份合作,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权的改革任务,这是一项牵一发而动全身的改革,需要试点先行。日前,中央审议通过了有关改革试点方案。为什么要开展这一改革试点,改革试点的目标原则是什么,有哪些主要内容,本刊记者就此采访了农业部副部长陈晓华。陈晓华说,进行积极发展农民股份合作、赋予农民对集体资产股份权能改革,是党的十八届三中全会《决定》提出     

把握和运用好新农村集体土地用地政策

最壮美的景色是祖国的江山多娇,最振奋人心的场景是人们忙于丰收的沃野,农业经济是国民经济发展的基础,绿色生态的发展理念是国家可持续发展战略。把握和运用好农村集体土地用地政策,田、水、路、林、村科学规划、综合建设,可构建美丽富饶的新农村,壮美中国大好河山。     

做好“加减法”,实现四个“好”--宁都县农村“空心房”整治工作经验做法

宁都县位于江西省东南部、赣州市北部,三国吴嘉禾五年(公元236年)建县,总面积4053平方公里,辖24个乡镇、299个行政村和35个居委会,总人口85万,是原中央苏区核心县、国家扶贫开发工作重点县、罗霄山特困片区县。近年来,宁都县将空心房整治工作与新农村建设、农村环境综合整治、农村宅基地管理试点、发展乡村旅游和土地“增减挂”等工作相结合,多措并举改善农村居住环境,盘活农村土地资源,解决农村宅基地布局分散、土地资源浪费等问题,优化了农村人居环境,全县农村面貌焕然一新。     

农村宅基地使用权流转研究

结合2018年中央一号文件中规定的宅基地三权分置,提出在明确宅基地资格权的前提下需适度放活宅基地使用权和农民房屋财产权,文章认为开禁宅基地使用权流转已是大势所趋,符合当前农村地区的整体发展态势,并就当前房地一体主义模式下的宅基地使用权附随房屋流转困境提出了一些完善建议。