上海二手房指数报告（2004年12月份）

中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。     

坚持宏观调控 促进平稳发展——上海市房产经济学会2006年年会暨房地产企业工作委员会成立大会侧记

2006年11月8日．上海市房产经济学会2006年年会暨房地产企业工作委员会成立大会在万豪虹桥大酒店召开。     

关于取向市场经济加强宏观调控的一些思考

加强国家对经济的宏观调控，这是发展社会主义市场经济的客观要求。一方面由于我国商品经济发展的先天不足，使市场的作用在很多方面没有得到充分发挥．需要国家为培育发展社会主义市场体系创造一个统一、开放、竞争、有序的市场经济良好环境，以充分发挥市场在配置资源方面的基础性作用；另一方面则又由于市场自身所固有的自发性、盲目性和滞后性所产生的经济秩序混乱的负面效应，     

对股指期货上市问题的思考

指出了目前我国股指期货上市的必要性。认为推出股指期货，可以发展壮大股市，吸引国外资本，强化政府对证券市场的宏观调控；我国股指期货上市可分两步走；沪深股指直接就可作为股指期货合约的股指；应尽快出台股指期货上市的规则与办法。     

现阶段宏观调控的法律手段

加强和完善宏观调控是市场经济的客观要求，需政府运用法律手段依法履行其职能。上世纪90年代以来，法律手段在宏观调控中的地位越来越突出。特别是本轮宏观调控中，法律手段发挥了其他手段所没有的独特作用。因此深化对法律手段的认识、研究法律手段的规律对完善宏观调控具有重要意义。     

房改之痛——公共角色缺位与思变

“经济适用房政策无疑已经走入了歧途”。8月25日，北京理工大学经济学教授胡星斗先生在其寓所接受采访时向《资本市场》记者发出感慨。     

房地产新政“紧箍咒”套住谁

税收政策的加入是 最近房地产调控的真正 “杀手锏”,政府宏观调控 对房地产业似乎举起了 “重拳”,但实际上,目前 出手还属轻微。“双刃剑” 式的调控,只有慎重推进 才可能避免伤及经济发展 的“全身”。     

假按揭：何时不再肆虐？

近年来，房地产市场上的假按揭现象几乎已成公开的秘密，个别实力不足的中小开发商或采取欺骗手段，或与银行内部人员达成某种默契，冒用甚至伪造人头骗取贷款。如今，随着宏观调控趋严，假按揭的灰幕再度被揭开。     

经济温和调整阶段要防止滑坡

我国经济增长在2001年的拐点(7.5%)之后,经历了3年上升期,现正处于一个温和调整阶段(大约在7%-9.5%区间内)。在经济温和调整阶段要使经济增长的下降是“软着陆”而不是“硬着陆”, 就必须积极发挥政府宏观调控的作用,而不能任由市场调节自由滑落。为此,政府宏观调控应找好“着力点”。