完善立法,维护不动产登记公信力

正针对我国不动产物权体系和登记现状,要落实《物权法》和不动产登记承载的使命,还需有相关配套制度予以保障《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;第十六条规定,不动     

试说所有权人放弃房屋所有权申请的物权登记

正《中华人民共和国物权法》首次建立了不动产登记簿制度,规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记时,不少不动产登记机构都主张,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的"认定财产无主案件"程序,将该财产判决收归国家或者集体所有。对此,笔者想谈谈不同的看法。"认定财产无主案件"涉及的"财产无主",是     

中国区域产业政策的效力分析

产业政策犹如一种外力，作用于一个持续运行的经济系统上，调节其内部各子系统及各种要素的运行状态，不断地纠正偏差，从而达到相对稳定的、有规律的运行，以取得最佳的社会收益。一般来讲，产业政策是将产业结构理论、组织理论、产业发展理论等作为基本内容，也是对这些理论在宵践中的具体运用。基于此，本文将以区域产业政策作为基本立足点，以国民经济发展为基本目标，从我国实际发展的历史与现状出发进行综合性对比研究，并提出如何才能最大限度地发挥区域产业政策效力的若干建议。     

企业如何设立关键业绩指标

关键业绩指标(Key Performarice Indicator，KPI)的方法已日益被越来越多的企、事业单位在实施绩效管理时所采用，这应该归功于KPI的两个显著特征：一是KPI强调业绩指标的设置必须与组织发展战略挂钩，二是KPI关注在特定时期内组织最需要重视和解决的问题。近年来，随着平衡计分卡(Balarice Scorecard，BSC)概念的提出和完善，不仅进一步丰富了KPI方法体系的     

破解沃尔玛供应链管理“硬伤”

沃尔玛进入中国市场后,并没有发挥其优良的供应链管理效力,而且由于没有及时调整管理策略,导致了一系列问题的产生。通过破解其供应链管理“硬伤”,给国内同行业企业带来了启示和值得借鉴的经验。随着供应链和供应链之间的竞争成为21世纪市场竞争的核心内容之一。各个行业都在优化供应链管理。但供应链是一个复杂化和动态化的系统,链上各个企业间的相互合作,会因为信息不对称、信息扭曲等因素而产生变化,造成诸多供应链管理问题。     

以大调整大改革对抗经济下行压力

经济增速下行从2011年算起,已经持续三年.但今年一季度数据说明,经济增速下行还远没有结束,并且很可能在年底就“破7”.生产过剩危机正在逼近,亟待推进更有效的城市化政策,同时缩小收入分配差距,以大调整与大改革对抗经济下行压力.     

房屋承租人优先购买权的法律适用——出租人与第三人房屋买卖合同效力瑕疵之探讨

作为合同自由原则的表现之一,当事人有订立合同的自由。但自由订立的合同并不确定地在当事人间产生法律拘束力。基于在特定情形下对社会特定或不特定利益的保护目的之实现,法律对合同自由加以限制,规定合同成立后只有满足一定要件才能生效。当合同欠缺生效要件时将产生合同效力上的瑕疵,从而一时甚至自始不能发生合同当事人意思表示所欲达到的...     

俞子夷论教育的新趋势

著名教育家俞子夷为我国中小学教育研究作出了重大贡献,本文简要阐述了俞氏提出教育的五种新趋势。     

有限责任公司股东资格认定证据冲突之效力分析

一、我国司法实践中认定股东资格的主要证据何为“股东”,这个看似简单的问题却在大陆法系的公司法典、商法典、民法典中都找不不到明确的答案,我国2006年1月1日实施的《公司法》中也没有对“股东”作出明确的法律定义。对于有限责任公司股东资格的取得,根据我国《公司法》的相关法律规定,可以分为原始取得与继受取得两种方式。原始取得是指投资人通过出资设立公司而取得股东资格。所谓继受取得是指在公司成立以后,对已经存在的公司股权依据民事法律行为和事实行为发生股权转移的情况下取得公司股东资格。包括通过股权转让获得原公司股东的…