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“居改非”这个词可能在现在的物业管理中是一个十分敏感的词。首先,我们来确定什么叫“居改非”。然而,在我们熟悉的任何一个物业管理法规中都没有对“居改非”相关的规定,所以我们只能从字面的意思解释为“把房屋的性质改变”或者更确切的说是“把居住用房改变为非居住用房” 相似文献
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十多年前,一个偶然的机会,我参了军。在部队度过的那段时光里,给我留下了许多美好的记忆,其中印象最深的是那位入了党、转了志愿兵,但因化程度低而未被提干的老兵。在部队时,每天早晨,我总能听见操场上他“刷刷”的扫地声;每天晚上,我总能看见猪圈旁他忙碌的身影。有一次我忍不住问他:“你党也入了, 相似文献
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长沙维一物业管理有限公司创立于1988年11月,现管理维一星城、航空母舰、维一生活区三个住宅小区,管理面积22.9万平方米。其中航空母舰、维一星城小区先后获得市级、省级优秀小区称号,公司在2002年被评为长沙市优秀物业管理企业,2003年被评为湖南省优秀物业管理企业。 相似文献
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一、小区规划多样化
1.人们的生活环境是多样化的。因此居住区环境规划的好坏对居民产生的影响是很大的。环境是人创造的,又反作用于人的性情、感情、心理和行动。居住区规划设计的任务就是满足人们的需求,因而要规划好一个富有特色的居住小区是非常复杂的。居住小区不是对于人类聚居区的泛指,而是有特定的含义。居住小区是指城市主要通道所包围的独立生活居住地段,并要同自然条件、地形特点、地质构造等密切结合,布局要灵活多样。小区内应设有日常性的生活服务设施,以满足人们日常生活必需。在进行小区修建规划设计时,坚持在地形、地质资料具备布置建筑物的原则,并根据地形、地质情况对原规划进行相应的调查。强调进行规划和基本建设时要重视选择场地。根据地形地质情况,对一些不宜建筑等地段,如大坑、回填杂土地段等布置小区绿地、学校操场、消防队练习场等。这样虽然是同一小区,采用同一住宅建筑标准图,但由于结合了地形,考虑了地质构造,小区内的布局就多样化了。 相似文献
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传统市场比较法是一种精度较高的估价方法,其方法变型后”小区基准房价法—可以简化估价操作和减少随机误差。本结合经济学的消费购买行为理论、统计学的误差理论对”小区基准房价法”的提出.步骤.优点、注意事项做了较为深入的分析,以期提出一种特定条件下的有益的估价方法的另类形式。 相似文献
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如何对住宅共用部位,共用设施设备实施及时有效的维修养护,以延长建筑物的使用寿命,保障自有房产的保值,增值,是每一位房屋所有权人面对的一个现实问题。其中就涉及各产权人如何公平合理地承担维修养护费用。对此,国家建设部先后颁布了《城市异产毗连房屋管理规定》,《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,《城市新建住宅小区管理办法》等一系列规范性文件.对住宅维修养护范围,责任及费用承担等做了相对应原则的规定。 相似文献