未来几年房地产行业投资方略

"售楼处像个超市,人来人往"!"卖楼就像卖菜,熙熙攘攘"!这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到.倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字:近年来,天津市主流房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70%以上,2004年上半年,上海的商品房平均价格达到5200元/平方米,首次超过北京成为中国内地房价最贵的城市.近两年,中国每年消费全世界30%的煤炭,27%的钢材.     

政府出台多项措施综合调控北京房价

目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。     

实施中的问题

政府趋利导致经济适用房供给忽冷忽热 经济适用房是可享受政府多项土地、税收优惠的政府工程。从经济学角度讲，政府干预住宅市场的基本出发点应是对市场经济的“拾遗补缺”。但是，前几年，当住宅市场供大于求，房价较低时，一些城市政府把经济适用房作为“镗政工程”、“民心工程”，不对区域性市场需求进行调查，盲目上项目上规模，以搞运动方式兴建经济适用房。     

与泡沫共舞还是等待泡沫破裂

2006的前6个月里,北京的房价在经历了2005年的低迷期后,发生了前所未有的“井喷”,楼市受到广泛关注与争论,政府也以空前力度频繁出台针对地产业的新政,旨在抑制房价的过快增长。与此同时,一个涵义丰富表情复杂的新名词——“房奴”成为了2006年传播速度最高,波及面最广,令媒体     

买房人生 狗样年华

要结婚了，等不下去了．房价还没有跌的趋势．和父母商最……父母愁眉苦脸，咬咬牙．养老的钱也不娶了，一辈子积蓄给你吧．付个首期，我也愁眉苦脸，咬咬牙，工资3000元．每个月还2800．30年还清。平时就靠老婆每个月2000元工资过日子了．还好老婆比较懂事．不吵水闹也同意了装修及结婚的钱先找亲戚借，平时的生活费再省点．慢慢还。孩子头几年先不登了吧．否则只能天天喝粥了，但愿自己不要失业．父母也不要生病。     

职场也需要按揭

如今求职如同买房，行情年年看涨。就像存够了钱房价又涨了一样，你要等自己修炼到自以为很完美的程度再去谋求理想的职位，你会发现你又晚了一步。所以如今的职场也需要按揭，一味去争取明天往往没有出路，因为明天实在难以预测。     

DEA方法在中国房地产业投资绩效评价中的应用

自实行住房分配货币化制度后,中国的房地产业进入了快速发展时期.在房价不断迅猛上涨的今天,房地产业已受到了来自民众的普遍关注,政府也在积极采取措施来抑制房价的过快增长.     

1000万平方米经济适用房怎么建？——对北京经济适用住房建设与供应改革探讨

未来5年,北京市将建设1000万平方米的经济适用房,即每年将竣工200万平方米左右,这对保持北京市房价稳定,满足中低收入家庭住房需求将起到举足轻重的作用,但是,目前在经济适用房的建设和销售中也存在大量难以解决的问题,为此,有关专家提出了一些改革措施,希望引起业界及有关政府部门的重视。     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

房产商的十大美丽谎言

“距市中心仅8分钟车程”。一般情况下，离市里越远，地价往往越便宜，所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里，而是一律用“车程”代替。比如，距离20公里，他们会说：距市中心仅8分钟车程!但这有个前提，得用时速160公里以上的进口轿车，另外还得警车开道，一路绿灯。