浅谈资产证券化在我国的实践

资产证券化在我国艰辛实践的开始可以追溯到1992年，当时三亚市政府利用下属的三亚市开发建设总公司作为发行人，以市丹洲小区800亩土地为发行标的物，向持有该市身份证的居民及海南的法人团体发售2亿元地产投资券，所筹集的资金用于土地开发，而后将地产销售收入及相应的存款利息扣除相关费用后作为偿付投资券收益的来源。但随后不久的宏观调控使地产市场低迷。三亚市开发建设总公司在申请延期二次清盘的情况下仍无法盘活地产，2000年11月土地被三亚市政府无偿收回。在此期间，该地产投资券在二级市场的价格长期低迷。在此以后，中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了经验。     

地产品牌连城诀

经营理念的统一、品牌形象的统一、管理模式的统一、服务标准的统一、专业培训的统一、广告促销的统一、建材采购的统一等．使品牌连诎的基础更加坚实和完善。[编者按]     

徐建刚：在上海领跑文化地产

不久前，位于上海南汇的“艺泰安邦”荣获2006上海“最受欢迎楼盘”综合金奖。这不禁让人想到它在2005年的骄人战绩。当楼市普遍处于成交低谷之时，“艺泰安邦”却从开盘那天起，现场售楼处就直人头攒动，每天前来看楼咨询的客户络绎不绝，销售业绩一路飚升，短短四天时间就成交90多套，占新推盘量的90％左右，在不到周的时间内，第批所推房源就几乎销售一空。与当时许多楼盘卖不动的景况，形成了鲜明的对照。人们不禁要问：究竟“艺泰安邦”拥有怎样的魅力，才能在当今楼市脱颖而出？业界同行和消费者将关注的目光投向了开发商——上海房地产杰出青年企业家、刚泰集团董事长徐建刚。     

寻找那璀璨的粤港情结

倘若时光倒流至改革开放之初，在广州街头你一眼就能看出内地人和有着明显区别的香港人。时至今日，你已无法在人群中明确区分出港人与广州人了。     

资讯·声音

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。” ——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示：“‘钉子户’为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，     

失败是必然 成功是偶然

《沪港经济》记者：能谈谈你所从事的事业，目前所取得的成绩和成功的经验吗？ 张义鸿：我们做一些大的地产公刊之间的并购（全额收购和控股权收购）。这两年我们主要是帮助像万科这样的大地产公司在长三角地区寻求人的合作机会。     

五大要素影响地产中长期走势

作为一个重要支柱产业，房地产业长期健康、稳定和快速的发展，受众多主客观因素的影响和制约，下面我提出一些既和地产行业，又与金融行业有关的五个方面的问题，供大家参考。     

李思廉：回报社会是回报自己

11月17日,低调的李思廉再次出现在捐款的舞台上。这一天,正值百年名校暨南大学百岁华诞庆祝活动进行之日,李思廉代表富力地产将1400万的支票转交给暨大校长胡军,这笔巨额资金将用于成立富力奖教学基金,支持暨南大学软硬件建设。此前7月5日,在广东省慈善总会发起的慈善募捐中,代表企业出场的李思廉再次将1508万元的巨资交给慈善总会,以用于兴建广州市老人院医疗门诊大楼和广州市儿童福利院残童义肢矫形康复楼。但这些只是李思廉济世情怀中的点     

2006京城地产新趋势

2005年的商业地产火爆，却又充满困惑与担忧。2006年的商业地产更是机遇与风险共存。1400万人口巨大的需求，商业现状的种种弊端，持续高涨的开发量，进一步促使商业地产开发商转型，新的搏弈开始，新的趋势与特点开始凸显。