深圳房产价格的经济学思考

中国的房产价格在国家调控下"越调控越反抗",面对这种现象,各方均出现了对政府调控住宅价格的政策的质疑。在这场政府与市场的角力中,市场是如何根据需求调节房产的价格,政府的各项政策是顺应市场规律还是逆市场规律而行的?     

新经济条件下金融创新的思考

<正>金融创新,是指金融领域内部对生活要素的重新组合和创造性变革。金融创新贯穿于金融发展的全过程,是金融结构提升的主要方式和金融发展的重要推动力量。金融创新的主体是各类金融机构,包括银行、非银行金融机构等。金融创新是一种需求引致的、利益驱动的现象,有创造力的经济行为者因克服市场缺陷而受益。当前,随着世界金融市场的自由化、国际     

2007年上海次中心区域楼盘前景看涨

天天房展网最新统计数据显示,2006年商品住宅成交量依然大涨9．6％,显现存在上海楼市庞大刚性需求的事实。商品住宅总体价格虽然有1．5％下降,然而一直为楼价树立标杆的豪宅市场,价格依然高速上涨。这些情况为未来楼市的走势指明了方向。     

农村居民低收入循环增长原因分析

首先利用收入、替代效应以及人力资本的风险投资特征分析了农村居民人力资本投资偏少的原因;而后从历史、制度、市场角度分析了农村居民收入增长缓慢的原因;最后利用人力资本投资乘数和加速数阐明了农村居民低收入循环现象的内在决定机制。     

后地产营销 逆水行舟不进则退

在癫狂的2007年,房地产营销界只剩下一句话：＂营销不是问题,没房可卖才是问题。＂开发商主导着市场,盖了房就实,甚至有的没盖完就卖完了,营销成了摆设。而2008年,有效自住型刚性需求的买家掌握了市场的主导权，越来越多的开发商形成共识，“房子的价值，客户说了算。”     

房价疯长靠谁遏止？

被寄予厚望的“国八条”轰轰烈烈登场,想买房自住的人眼巴巴地看着,一心指望房价应声而落；房地产业再次惊呼“狼来了”,一些学者和房地产商还在为“房地产是否有泡沫”而“激情燃烧”；随后的半年之中,因炒房而房价疯涨的地区,房价增幅得到有效遏制,惟独北京房价依然逆市上扬；新年伊始,更多的“刚性需求”被释放出     

服务进口对服务出口的引致效应研究——基于进口三元边际视角

基于UNCTAD STAT公布的数据,探究服务进口对服务出口的引致效应,并借助服务贸易三元边际分解方法,进一步明确引致效应的动力来源。分析结果显示,服务进口对服务出口存在显著的引致效应,服务进口种类、质量和数量边际的增长有利于服务出口份额的增加,服务进口质量边际的增长有助于提升服务出口质量;服务进口通过提升国内服务供给者生产率来推动本国服务出口,这种影响渠道在服务进口质量及数量对服务出口的引致效应过程中表现明显;发达经济体与新兴经济体服务进口的引致效应存在显著的异质性。研究对于中国扩大服务进口,推动服务贸易全面开放和高质量发展有较强的现实意义,中国要借鉴服务贸易发展的一般规律,调节进口增长来源,完善产业基础环境,并结合自身的特殊性,完善服务进口要素调节机制,保障服务进口引致效应的发挥。     

奥运会与通货膨胀的机理研究

奥运会是否会引发举办地的通货膨胀问题，一直是事件研究领域内争论的问题，实证研究的结果也存在差异性。本文从经济学理论的角度分析和研究了奥运会引发通货膨胀的可能性，指出奥运会引发通货膨胀的根源在于奥运会的刚性引至性需求增加导致奥运周期内资源供给的不足，并提出了在奥运周期内适度增加供给的原则，这对奥运会举办地房地产价格上涨的研究具有一定理论和现实参考意义。     

贸易与经济增长之间的关系——一个文献综述

贸易与经济增长之间的关系一直是学术界关注的焦点。本文对分析这一问题的一些文献进行了综述:首先,分别从整个国家和异质性企业的角度入手,对贸易与经济增长之间的总体关系进行了介绍;其次,本文回顾了贸易引致型技术进步与经济增长关系的文献,发现贸易主要通过技术创新和技术扩散两个途径促进技术进步继而促进经济增长;最后,本文从贸易保护、贸易自由化和区域一体化三个方面,分析了不同贸易政策对经济增长的不同影响。